最高人民法院6月22日出台《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》 （以下简称《解释》），将于今年8月1日起施行。
该《解释》共28条，主要包括三个方面的内容：一是关于土地使用权出让合同纠纷的处理；二是关于土地使用权转让合同纠纷的处理；三是关于合作开发房地产合同纠纷的处理。
《解释》明确了土地使用权出让的主体只能是市、县人民政府，土地使用权出让合同的订立与履行则由市、县人民政府的土地管理部门具体负责。土地使用权出让合同的标的物仅限于国有建设性土地使用权，而不包括国有农场的土地使用权，更不包括集体土地使用权。
据了解，在现行立法尚不完善的情况下，《解释》的出台为人民法院正确处理国有土地使用权纠纷案件，规范房地产开发经营企业的经营行为，推动我国房地产制度改革的深化，将产生积极的影响。