厦门市建筑工程造价管理的补充规定

厦门市建筑工程造价管理的补充规定

（1993年9月29日厦府〔1993〕综247号）

随着市场经济发展，建筑材料价格上升幅度较大，人工、机械费用也有不同程度增加，加之其它因素的影响，工程成本超支，影响了工程顺利施工。为妥善处理问题，维护建设和施工单位的权益，根据国家发布的“ 全民所有制建筑安装企业转换经营机制实施办法”（下称实施办法），在执行现行预算制度基础上，经有关部门共同深入调查研究，就建设工程造价管理作如下补充规定：

一、关于材料价差的问题：
1、已开工、合同造价未包死的工程，凡跨入九二年五月一日以后完成的工程量，除按政策性规定调整造价外，其钢材、水泥、铝材等市场购入价高于合同报价的，其差价应予调整，价格可参考由市建设工程造价管理站与有关部门商定主编的《厦门建材信息》综合价。
2、合同造价包死的工程，凡跨入九二年五月一日以后所完成的工程量，本着共同承担风险，协商解决的原则，三材市场差价与地材预算差价可按以下办法处理：
（1）在开工前已拨付价差款和予付款的，工期在一年以内甲方承担水泥、钢材用量40％的市场价与合同价补差款，工期一年以上的，承担水泥、钢材用量50％市场价补差款，余下乙方承担。
（2）在开工只拨付予付款或价差款，甲方应承担水泥用量80％和钢材用量70％的市场价与合同价的差价，余下乙方承担。
（3）红砖、砂、碎石、玻璃等的价格包含在价格指数中，调整视主体工程完成期相应价格指数按上述办法的比例调整。
3、安装工程材料价格的调整参照1、2条规定办理。
4、九三年七月一日以后新开工的工程，均应按主体工程施工期工程量调整相应的价格指数，在价格指数公布当月及时调整。三材、特殊贵重材料的市场购入价与合同市场价相差百分之五以上的，工程结算时应调整差价，价格可参考《厦门建材信息》综合价。

二、综合费中利润计提
根据“实施办法”第三十三条规定，对工程项目按不同投资来源实行在计划利润基础上的差别利润率，以一级施工企业为例，即凡财政拨款工程项目，计划利润仍按8．1％，凡不是财政拨款工程项目，按12％利润计算，不同等级的施工队伍实行的利润率、综合费率详见附表。

三、工程赶工措施费
工程工期以省建委闽建施〔85〕023号文规定的工期定额为准，工程建设需要赶工必须按照科学、可行的施工组织设计，采取技术措施。建设单位要求实际施工工期比定额工期缩短10％以上，施工单位按工程直接费2％收取赶工措施费；超过20％的，每增加5％再增收1％的赶工措施费，收取的赶工费作为独立费进入造价。

四、工程结算审核
由于我市建设工程投资渠道多元化，为加强工程结算审核，工程结算审核工作可由投资方委托政府授权的机构审核。

五、建设工程造价由市建委负责管理，本补充规定由市建委负责解释。

六、本补充规定自公布之日起执行。

附表 建筑安装工程利润率、综合费率表

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｜ ｜ ｜计｜单｜｜ 
｜ 适用范围 ｜ 费用名称 ｜算｜ ｜｜－－－－－－
｜ ｜ ｜基｜ ｜｜ ｜
｜ ｜ ｜础｜位｜｜ 一级 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜－｜－｜｜－－－－－｜
｜ 一般建筑工程（包 ｜ ｜财政拨款工程 ｜ ｜ ｜｜ 8．10｜
｜工包料）、独立土石方 ｜利润率｜－－－－－－－｜ ｜ ｜｜－－－－－｜
｜ 工程（机械施工）。 ｜ ｜非财政拨款工程｜直｜ ｜｜12．00｜
｜ ｜－－－｜－－－－－－－｜接｜％｜｜－－－－－｜
｜ ｜综合 ｜财政拨款工程 ｜费｜ ｜｜23．40｜
｜ ｜ ｜－－－－－－－｜ ｜ ｜｜－－－－－｜
｜ ｜费率 ｜非财政拨款工程｜ ｜ ｜｜27．30｜
｜－－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－－－－－｜－｜－｜｜－－－－－｜
｜一般建筑工程（包工不 ｜ ｜财政拨款工程 ｜ ｜ ｜｜23．50｜
｜包料）、土建维护修缮、｜利润率｜－－－－－－－｜ ｜ ｜｜－－－－－｜
｜拆除及点工工程。 ｜ ｜非财政拨款工程｜人｜ ｜｜34．80｜
｜ ｜－－－｜－－－－－－－｜工｜％｜｜－－－－－｜
｜ ｜综合 ｜财政拨款工程 ｜费｜ ｜｜72．20｜
｜ ｜ ｜－－－－－－－｜ ｜ ｜－－－－－－－
｜ ｜费率 ｜非财政拨款工程｜ ｜ ｜｜83．50｜
｜－－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－－－－－｜－｜－｜｜－－－－－｜
｜ 独立土石方工程 ｜ ｜财政拨款工程 ｜ ｜ ｜｜21．00｜
｜ （人工施工） ｜利润率｜－－－－－－－｜ ｜ ｜｜－－－－－｜
｜ ｜ ｜非财政拨款工程｜人｜ ｜｜31．10｜
｜ ｜－－－｜－－－－－－－｜工｜％｜｜－－－－－｜
｜ ｜综合 ｜财政拨款工程 ｜费｜ ｜｜64．00｜
｜ ｜ ｜－－－－－－－｜ ｜ ｜｜－－－－－｜
｜ ｜费率 ｜非财政拨款工程｜ ｜ ｜｜74．10｜
｜－－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－－－－－｜－｜－｜｜－－－－－｜
｜ 打桩工程 ｜ ｜财政拨款工程 ｜ ｜ ｜｜ 6．48｜
｜ （制作兼打桩） ｜利润率｜－－－－－－－｜ ｜ ｜｜－－－－－｜
｜ ｜ ｜非财政拨款工程｜直｜ ｜｜ 9．60｜
｜ ｜－－－｜－－－－－－－｜接｜％｜｜－－－－－｜
｜ ｜综合 ｜财政拨款工程 ｜费｜ ｜｜18．72｜
｜ ｜ ｜－－－－－－－｜ ｜ ｜｜－－－－－｜
｜ ｜费率 ｜非财政拨款工程｜ ｜ ｜｜21．84｜
｜－－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－－－－－｜－｜－｜｜－－－－－－
｜打桩工程（单独打预制 ｜ ｜财政拨款工程 ｜ ｜ ｜｜ 3．24｜
｜钢筋混凝土桩）、铝合金｜利润率｜－－－－－－－｜ ｜ ｜｜－－－－－｜
｜门窗、天棚、栏杆等工 ｜ ｜非财政拨款工程｜直｜ ｜｜ 4．80｜
｜程（制作兼安装）。 ｜－－－｜－－－－－－－｜接｜％｜｜－－－－－｜
｜ ｜综合 ｜财政拨款工程 ｜费｜ ｜｜ 9．36｜
｜ ｜ ｜－－－－－－－｜ ｜ ｜｜ ｜
｜ ｜费率 ｜非财政拨款工程｜ ｜ ｜｜－－－－－｜
｜－－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－－－－－｜－｜－｜｜10．92｜
｜ ｜ ｜财政拨款工程 ｜ ｜ ｜｜ ｜
｜ ｜利润率｜－－－－－－－｜ ｜ ｜｜－－－－－｜
｜ ｜ ｜非财政拨款工程｜直｜ ｜｜ 3．64｜
｜ 钢结构工程 ｜－－－｜－－－－－－－｜接｜％｜｜－－－－－｜
｜ ｜综合 ｜财政拨款工程 ｜费｜ ｜｜ 5．40｜
｜ ｜ ｜－－－－－－－｜ ｜ ｜｜－－－－－｜
｜ ｜费率 ｜非财政拨款工程｜ ｜ ｜｜10．53｜
｜－－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－－－－－｜－｜－｜｜－－－－－｜
｜铝合金门户窗．天棚．栏｜ ｜财政拨款工程 ｜ ｜ ｜｜12．29｜
｜杆等工程（安装外购铝 ｜利润率｜－－－－－－－｜ ｜ ｜｜－－－－－｜
｜合金门窗） ｜ ｜非财政拨款工程｜直｜ ｜｜ 2．02｜
｜ ｜－－－｜－－－－－－－｜接｜％｜｜－－－－－｜
｜ ｜综合 ｜财政拨款工程 ｜费｜ ｜｜ 3．00｜
｜ ｜ ｜－－－－－－－｜ ｜ ｜｜－－－－－－
｜ ｜费率 ｜非财政拨款工程｜ ｜ ｜｜ 5．85｜
｜－－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－－－－－｜－｜－｜｜－－－－－｜
｜ ｜ ｜财政拨款工程 ｜ ｜ ｜｜ 6．83｜
｜ ｜利润率｜－－－－－－－｜ ｜ ｜｜－－－－－｜
｜ ｜ ｜非财政拨款工程｜人｜ ｜｜50．00｜
｜ 设备安装工程 ｜－－－｜－－－－－－－｜工｜％｜｜－－－－－｜
｜ ｜综合 ｜财政拨款工程 ｜费｜ ｜｜74．10｜
｜ ｜ ｜－－－－－－－｜ ｜ ｜｜－－－－－｜
｜ ｜费率 ｜非财政拨款工程｜ ｜ ｜｜145．0｜
｜－－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－－－－－｜－｜－｜｜－－－－－｜
｜ ｜ ｜财政拨款工程 ｜ ｜ ｜｜169．1｜
｜安装维护修缮、拆除及 ｜利润率｜－－－－－－－｜ ｜ ｜｜－－－－－｜
｜点工工程 ｜ ｜非财政拨款工程｜人｜ ｜｜25．00｜
｜ ｜－－－｜－－－－－－－｜工｜％｜｜－－－－－｜
｜ ｜综合 ｜财政拨款工程 ｜费｜ ｜｜37．00｜
｜ ｜ ｜－－－－－－－｜ ｜ ｜｜－－－－－｜
｜ ｜费率 ｜非财政拨款工程｜ ｜ ｜｜72．50｜
｜ ｜－－－－－－－－－－－｜ ｜ ｜｜－－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜｜84．50｜
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续上表
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 施工企业资质等级 ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
 ｜ 三级 ｜ 四级 ｜ ｜
 二级 ｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜ 非等级 ｜
 ｜ 市属 ｜ 县区属 ｜ 区属 ｜ 乡镇 ｜ ｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜
 6．20｜ 5．40｜ 4．40｜ 2．70｜ － ｜ － ｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜
 9．20｜ 8．00｜ 6．50｜ 4．00｜ － ｜ － ｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜
19．10｜16．50｜14．50｜10．50｜ 7．20｜ 3．00｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜
22．10｜19．10｜16．60｜11．80｜ 7．20｜ 3．00｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜
18．30｜16．22｜13．10｜ 8．49｜ － ｜ － ｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜
27．10｜24．00｜19．40｜12．60｜ － ｜ － ｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜
59．30｜51．44｜45．20｜33．39｜22．90｜10．00｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
68．10｜59．22｜51．50｜37．50｜22．90｜10．00｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜
16．30｜14．43｜11．70｜ 7．51｜ － ｜ － ｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜
24．10｜21．40｜17．30｜11．10｜ － ｜ － ｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜
52．90｜45．06｜39．60｜29．31｜20．10｜ 8．00｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜
60．70｜52．03｜45．20｜32．90｜20．10｜ 8．00｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜
 4．96｜ 4．32｜ 3．52｜ 2．16｜ － ｜ － ｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜
 7．30｜ 6．40｜ 5．20｜ 3．20｜ － ｜ － ｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜
15．28｜13．20｜11．60｜ 8．40｜ － ｜ － ｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜
17．62｜15．28｜13．28｜ 9．44｜ － ｜ － ｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜
 2．48｜ 2．16｜ 1．76｜ 1．08｜ － ｜ －｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－｜
 3．70｜ 3．20｜ 2．60｜ 1．60｜ － ｜ －｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－｜
 7．64｜ 6．60｜ 5．80｜ 4．20｜（铝合金 ｜（铝合金｜
 ｜ ｜ ｜ ｜工程） ｜工程） ｜
 ｜ ｜ ｜ ｜2．88 ｜1．20｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－｜
 8．86｜ 7．64｜ 6．64｜ 4．72｜（铝合金 ｜（铝合金｜
 ｜ ｜ ｜ ｜工程） ｜工程） ｜
 ｜ ｜ ｜ ｜2．88 ｜1．20｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－｜
 2．79｜ 2．43｜ 1．98｜ 1．21｜ － ｜ －｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－｜
 4．10｜ 3．60｜ 2．90｜ 1．80｜ － ｜ －｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－｜
 8．60｜ 7．43｜ 6．53｜ 4．72｜ 3．24｜1．35｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－｜
 9．91｜ 8．60｜ 7．45｜ 5．31｜ 3．24｜1．35｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－｜
 1．55｜ 1．35｜ 1．10｜ 0．66｜ － ｜ － ｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－｜
 2．30｜ 2．00｜ 1．60｜ 1．00｜ － ｜ － ｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－｜
 4．78｜ 4．13｜ 3．63｜ 2．62｜1．80 ｜0．75｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－｜
 5．53｜ 4．78｜ 4．13｜ 2．96｜1．80 ｜0．75｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－｜
40．00｜35．72｜30．00｜ 1．70｜ － ｜ － ｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－｜
59．20｜52．90｜44．40｜ 2．50｜ － ｜ － ｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－｜
117．0｜94．45｜83．00｜27．70｜19．00｜ － ｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－｜
136．2｜111．6｜97．40｜28．50｜19．00｜ － ｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－｜
20．00｜17．86｜15．00｜ 0．85｜ － ｜ － ｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－｜
29．60｜26．50｜22．20｜ 1．30｜ － ｜ － ｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－｜
58．50｜47．23｜41．50｜13．85｜9．50 ｜ － ｜
－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－｜
68．10｜55．87｜48．70｜14．30｜9．50 ｜ － ｜
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