法律知识

物权与债权的关系

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占有物请求权

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不动产的担保物权

不动产的担保物权：不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。在物的担保中，以不动产作为担保物，一方面将增强对债权的保障，另一方面将促进房地产业的繁荣，因此，不动产担保在社会经济发展中占据了重要地位。从担保物权的角度，设定或者发生于不动产之上的担保物权为不动产担保物权。

用益物权的解释

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物权纠纷管辖

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物权的法律适用

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自物权与所有权

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保证担保与担保物权

保证担保与担保物权：保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。担保物权是指债务人或第三人和债权人约定以某财产作为担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款中优先受偿的行为。因此保证和担保物权，都是一种担保方式，都是为了维护债权人的合法利益，保障债权得以实现的一种有效方式。

物权和准物权

准物权制度的功能是指矿业权、水权、渔业权、狩猎权等准物权制度对权利人和行政机关或社会大众在矿产资源的开发、利用和管理方面所发挥的效用。对权利人而言，他可以通过一定的行政许可程序取得一定的自然资源的开发利用权，而自然资源，特别是稀缺的自然资源是一种财产，具有经济价值，由于准物权制度为权利人提供了一种通过取得准物权而实现一定经济利益的制度选择和法律保障，因此它就有了经济性功能。

物权的独立性

物权行为的独立性：主要是指物权的转移不依赖于其他关系的发生，尤其是指债。在债权行为之外，不仅存在物权行为，而且物权行为还具有独立性的特点。物权行为的独立性建立在这样的理论基础之上：物权与债权是两种不同性质的财产权，其发生、变更和消灭要求不同的法律行为。物权行为的无因性只是物权行为独立性的表现，并不能构成一个单独的特征。