法律知识

侵权与物权

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抵押物权

新常态下，债务人(发包人)与债权人存有债务，其约定以转移房产所有权形式清偿债务，并提交法院以民事调解书形式予以确认。《物权法》第二十八条规定的“人民法院的法律文书”应当包括判决书、裁定书和调解书。但以物抵债调解书只是对当事人之间以物抵债协议的确认，其实质内容是债务人用以物抵债的方式来履行债务，并非对物权权属的变动。因此，不宜认定以物抵债调解书能够直接引起物权变动。

用益物权人

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实现担保物权案件

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物权的无因性

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独立物权

物权行为独立性的观点是不能成立的。在现实的交易生活中不可能存在独立于债权合意的移转物权的合意，以买卖为例，转移价金和标的物的所有权既是当事人订立债权的目的，也是债权合同的基本内容。如果将移转标的物和价金的所有权的合意从买卖合同中强行剥离出来，买卖合同也就不复存在了。并且，当事人订立任何买卖合同，都必须对价金和标的物的转移问题作出规定，否则买卖合同将因缺少必要条款导致根本不能成立。

物权的分类

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物权返还请求权

物权返还请求权：又称物上请求权，是指物权的圆满状态受到妨碍或者有被妨碍之虞时，物权人为恢复其物权圆满状态，得请求妨害人为一定行为或不为一定行为的权利。是指物权人在其物被侵害或有可能遭受侵害时，有权请求侵害人返还原物、恢复原状、停止侵害、消除危险、排除妨害。物权请求权是保护物权的一项专门的制度，是民法上的一项独立请求权制度。

债权与物权

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物权的优先效力

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