如今，贷款买房已成为许多老百姓的首选，一些经济头脑比较敏锐的购房者，更是将以贷款方式购买房产作为自己资金升值的一种投资手段。除了房子之外，个人贷款还可用于装修、购车、创业等很多方面，如今，人们开始慢慢习惯用将来的钱规划自己现在的生活。去银行贷款其实不是件容易的事情，那个人从银行贷款所需要的条件是什么?
个人银行贷款所需要的条件是什么?
首先，个人收入很重要。收入稳定和收入比较高，银行贷款难度越低。
其次，个人信用记录最好是无污点。不管是贷款记录或者信用卡使用都无不良记录。
第三，如果名下有房产或者抵押物，那么银行就会觉得给你批款风险很小那么申请银行贷款就容易多了。
第四，没有抵押物也没有关系，各种担保贷款也是可以的，提供保单或者是找担保贷款公司或者担保人给你做保证。因为有了第三方担保对银行来说风险会小很多，但是找担保公司或者担保人贷款也不是件容易的事情，所以很多义字当头被朋友骗来当担保人，到最后替朋友还贷款的案例很多。
第五，其实高学历对于银行贷款也是很重要的。就像公务员贷款是很受银行欢迎的。
第六，有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
银行贷款怎么办理
1、创业贷款
创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持。
2、抵押贷款
对于需要创业的人来说，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房，可以拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。
3、质押贷款
除了存单可以质押外，以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的80%;国债质押贷款可贷国债面额的90%;保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80%。
4、小额贷款
根据“凡年龄在60岁以内、身体健康、诚实信用、具备一定劳动技能的下岗失业人员，自谋职业、自主创业或合伙经营与组织起来就业的，可以持劳动保障部门核发的再就业优惠证向商业银行或其分支机构申请小额担保贷款规定，创业者可以聘用是属于下岗失业的人员，协商后，可凭再就业优惠证，申请办理失业贷款。
随着社会的不断发展，新型的行业开始出来，并且让大家都能接受，贷款每个人都不陌生，有大额贷款，也有小额贷款，在银行贷款是属于大额贷款，银行会根据个人的财产和信誉进行贷款给个人，每个人的贷款额度都是不一样的。
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