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疫情减免房租是否有法律依据

疫情期间减免房租是否有法律依据,不减免可以吗?

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拒绝暧昧ゞ
2020-3-9
法律综合
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根据疫情期间员工带薪隔离的相关规定,这段时间即使劳动者因不可抗力无法上班,但实际上却是有工资的,因此并不影响其收入,那么该不可抗力实际上对房屋租赁合同的执行,影响是不大的。个人房屋租户是无权因本人该月未入住就要求或强制房东减免房租。但营业性店面租赁,比如说商场、娱乐厅、游乐场等,因防疫措施的规定强制关闭了门店,确实因“不可抗力”出现了亏损,影响巨大,无力承担租赁合同的责任而减免租金是合理的。

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死于感情下
2020-3-9 11:27:52
疫情确实是不可抗力因素,但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。(1)对租房子住的小伙伴来说,如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的,未影响到原租赁合同目的中的使用用途,不可主张减免租金。如果因疫情无法使用、无法回到房屋的,未能实现租赁合同目的,应可向出租人主张减免租金。(2)对于生意人来说也要分情况,比如在疫情期药店、超市、水果店继续使用了租赁物用于经营活动,收益并未减少,理所应当不可请求减免房租。而那些因战疫强制关闭了门店的,确实出现了亏损,影响很大,减免房租是合理的。

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瀧哋創慥鍺
2020-3-9 11:26:45
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