2021年邯郸公租房的申请条件是什么？公租房的政策特征有哪些？

由于一些大城市房价比较高，很多在这些城市工作的人都选择租房，但近几年租房的价格也水涨船高，针对此情况，很多地方政府推出公租房，主要是为了解决住房困难家庭的住房问题。与普通的租房子相比，公租房相对来说更加具有保障性质，而且价格也是相对实惠。公租房是面向中低收入群体出租居住的保障性住房，所以并不是所有人都有资格申请公租房。

一、2021年邯郸公租房的申请条件是什么？

2021年度邯郸市区公租房申请条件包括：

1、城镇中等收入家庭准入条件

1.具有主城区城镇常住户口，且在当地实际居住，单身人士申请须年满26周岁；

2.申请人家庭2020年人均可支配收入在40734元（含）以下；

3.申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。

4.申请租赁补贴的家庭必须在主城区实际租赁住房居住，并提供在区住建部门备案的租赁合同及备案证。

2、新就业职工准入条件

1.年满18周岁，具有主城区常住户口，且在当地实际居住；

2.持有大中专院校毕业证，毕业未满8年；

3.收入稳定且与用人单位签订劳动（聘用）合同满一年；

4.近三年内在主城区务工单位连续缴纳养老保险费6个月（含）以上，或者累计缴纳养老保险费1年以上（养老保险费的缴纳时限从申请之日起往前计算，申请时需提供养老保险参保缴费证明）；

5.申请人在主城区无任何形式的自有住宅建设用地或自有住房。

3、外来务工人员准入条件

1.年满18周岁，户籍不在主城区，持有主城区居住证，且在主城区实际居住（户籍为永年区、肥乡区、峰峰矿区的申请人，不需提供主城区居住证，但需提供户口薄主页及申请家庭成员户口页复印件，并提供申请人在主城区实际居住的证明材料）；

2.收入稳定且与用工单位签订劳动（聘用）合同满一年，申报时需提供上年度工资卡流水；

3.申请人家庭在主城区无任何形式的自有住宅建设用地或自有住房；

4.近三年内在主城区务工单位累计缴纳养老保险费两年（含两年）以上（养老保险费的缴纳时限从申请之日起往前计算，申请时需提供养老保险参保缴费证明）。

申请人及家庭成员为企业法人、股东、注册个体工商户的不得申报。

4、主城区非城镇户籍人员准入条件

1.具有主城区常住户口，且在当地实际居住，单身人士申请须年满26周岁；

2.申请人家庭2020年人均可支配收入在40734元（含）以下；

3.收入稳定且与用工单位签订劳动（聘用）合同满一年；

4.近三年内在主城区务工单位累计缴纳养老保险费两年（含两年）以上（养老保险费的缴纳时限从申请之日起往前计算，申请时需提供养老保险参保缴费证明）；

5.申请人家庭在主城区无任何形式的自有住宅建设用地或自有住房。

二、公租房的政策特征有哪些？

1、保障性。住房权是得到《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》、《消除一切形式种族歧视公约》等国际公约一致确认的一项基本人权。《指导意见》也明确指出，大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。由此可见，发展公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。

2、政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。同时，基于公共租赁住房的保障性特质，国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。对此，《指导意见》专设“政策支持”部分，从土地供应、国家投资、税收优惠、金融支持方面给予公共租赁住房发展以政策支持。

3、租赁性。这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房，而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。

4、专业性。这是公共租赁住房与个人出租住房最大的区别。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住，而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购，还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源，都不是为了自住，而是专业用于出租的。

5、供应群体广泛性。在我国原有的保障性住房中，廉租住房的供应对象是最低收入群体，经济适用房的供应对象是中等收入群体。而《指导意见》规定：公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地区可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。部分地方规定的公共租赁住房供应群体则更加广泛，如上海将公共租赁住房供应对象由户籍人口扩大为常住人口，并且不设收入限制。

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