2021年上海住房公积金提取条件是什么？公积金账户余额怎样使用？

公积金制度在我国时间也很长了，应该有二三十年的历史了，在设立之初就是为了方便职工买房，因为那个时候国家还是计划经济，住房也是按分配的。公积金是属于五险一金的范畴的，不少公司企业都会为员工缴纳。公积金后期可用于买房等事宜，符合条件的朋友也能提取出来使用。由于公积金利率比银行利率要低很多，因为算是职工的一种福利待遇。公积金缴纳方面是企业占大部分，职工自己缴纳少部分，公积金每个月能拿来还房贷，能够减轻职工的经济负担。

一、2021年上海住房公积金提取条件是什么？

1、购买拥有所有权的自住住房提取条件

购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。

2、购买经济适用住房提取条件

1.购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。

2.购买经济适用房贷款前申请提取住房公积金的，共同提取人仅限于经济适用住房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。

3、租房提取条件

上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法

1.承租本市廉租住房的;

2.承租由政府认定的保障性租赁住房(保障性租赁住房是指公共租赁住房和经济适用租赁房)，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的;

3.承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，可以申请提取本人及其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。

二、公积金账户余额怎样使用？

有3种使用方式：1.月冲  2.年冲  3.提现

1.月冲：每月直接从公积金账户中扣除当月应还的本金+利息（公积金和商业）不是只扣除公积金的月供，而是公积金+商业的月供一起扣除。

当公积金账户里的余额不足时，每月还款额先扣除公积金月缴额，不足部分从还款银行卡内扣除。

2.年冲：每年只一次提取公积金账户余额并一次性冲还公积金贷款本金。

每月的月还款额需要使用客户自有资金，不能用公积金账户里的钱去还贷款月供。

年冲还贷后的剩余贷款本金重新计算月还款额。

年冲只能每年的4月或9月冲公积金本金，一年只能冲一次。

3.提现：对于一次性付款买房或者纯商业贷款买房的客户是可以提取公积金账户里的余额。

凭新产证+相关材料5年内可提取现金一次。

过户流程走完，客户拿到新产证以后，才可以办理提取手续哦。

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