受赠房产却不赡养？法院:撤销赠与

近年来，养老问题逐渐成为社会关注焦点，许多老人担心自己老了得不到照顾，便会采取将房产赠与子女的方式，来维护家庭的稳定和谐，但若子女受赠后不尽赡养义务，这份赠与能撤销吗？

赠与的房屋：

田先生与前妻育有长子大田和次子小田，其与马女士再婚后，于 2011年购买了小产权房屋一套，并由大田居住。2016年田先生与大田发生矛盾，后在调解委员会的主持下，田先生夫妇与大田签订了一份《房屋赠与协议》，约定：田先生夫妇将小产权房屋赠与大田；田先生在世期间，对该房屋享有永久居住权，大田不得出售房屋；田先生夫妇其他所有财产与大田无关。

撤销的赠与：

田先生夫妇原以为签订《房屋赠与协议》后，一家人的矛盾能够化解，从此“父慈子孝”和和美美，但天不遂人愿，大田在签订协议后很少与其联系、来往，田先生夫妇也一直跟随着小田生活。2020年，田先生的身体状况不佳，先后住院治疗7次，手术3次，其住院期间一直由马女士及小田照料，大田从未关心问候过田先生生活状况，既不知田先生病情，也未曾负担过医疗费用。2023年年初，田先生因病导致半身不遂，无劳动能力、无经济收入，田先生夫妇认为大田对赠与人田先生有赡养义务而不履行，遂诉至樊城区法院要求撤销《房屋赠与协议》，收回赠与大田的房屋，以房养老。

庭审中，大田认为其自小与爷爷奶奶生活，与田先生感情不深，且田先生拒绝大田履行赡养义务，其行使法定撤销权没有法律依据。

法院审理：

法院经审理认为，本案系赠与合同纠纷。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案《房屋赠与协议》中案涉房产系小产权房，未办理权属登记。大田虽已占有、使用，但未进行产权登记，故田先生和马女士享有任意撤销权。大田有赡养义务而不履行，田先生和马女士享有法定撤销权。最终判决撤销田先生夫妇与大田签订的《房屋赠与协议》。

“百善孝为先，孝为德之本”，赡养父母是子女的法定义务，与父母感情淡漠不是子女不履行赡养义务的理由，应尽而未尽法定义务，父母有权依法撤销赠与。本案中，大田对父亲多次生病住院不知情，缺少对父母应有的关心与照顾，其不履行赡养义务，既违背了社会道德，更违反了法律规定，故田先生夫妇撤销赠与的请求，法院应予支持。

尊老敬老爱老养老，是中华民族的传统美德，也是维系民族传承和社会发展的核心价值观，为人子女，应当自觉履行赡养老人的法定义务，形成孝敬老人的良好社会风尚。

法条链接：

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条  赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条  赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十三条  受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。