业主跌入窨井受伤 开发商和物业如何赔偿 张家港律师曹辉团队

业主跌入窨井受伤 开发商和物业如何赔偿 张家港律师曹辉团队

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案情简介

道路上的窨井盖被损毁或缺失后，若不及时维修更换，很容易发生窨井盖“吃人”的悲剧。近日，安徽省萧县人民法院审结一起因小区门口的窨井盖缺失，导致业主踩入窨井盖受伤引起的健康权、身体权纠纷案件。

　　2018年12月1日下午4时许，时某在查看新房装修后，沿某小区大门东侧行走，因门口一窨井盖缺失，时某左脚不慎踩入导致受伤，当即到医院检查，诊断为左足第1外侧楔状骨横形骨折，后于2018年12月20日至12月23日在徐州住院治疗，均诊断为左足楔骨骨折。伤情经安徽为民司法鉴定所鉴定，结果为外伤致时某左足损伤为十级伤残，其误工期120日，营养期60日，护理期60日。

因相关损失协商未果，时某将该小区开发商某房地产公司、该小区物业公司及相关单位告上法庭。

张家港律师曹辉团队：法院审理

　法院审理认为，依据相关法律规定，窨井等地下设施造成他人损害的，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。本案争议焦点系被告是否是事发窨井的建设者或管理者，以及应当承担的责任。依据《城市道路管理条例》规定，城市住宅小区、开发区内的道路，由建设单位或者其委托的单位负责养护、维修。设在城市道路上的各类管线的检查井、箱盖或者城市道路附属设施，应当符合城市道路养护规范，因缺损影响交通和安全时，有关产权单位应当及时补缺或者修复。

 本案事发处的窨井处于某小区门前，属于城市住宅小区、开发区内的道路范围，萧县某房地产公司及涉案物业公司作为小区物业的建设者、管理者，未有证据证明其尽到了管理责任，对原告造成的损伤应当赔偿。原告作为成年人，在行走时疏忽大意未及时躲避路面安全障碍，未尽到适当的安全注意义务，自身亦存在过错。

张家港律师曹辉团队：法院判决

综合双方过错，由被告萧县某房地产公司、涉案物业公司承担70%的赔偿费用，原告自身承担30%的损失。被告萧县某相关单位不是案涉窨井的建设者及管理者，不具有管理义务，故不应承担责任，遂判决由被告萧县某房地产公司、涉案物业公司赔偿70%即73042.86元，二被告承担连带赔偿责任，该判决现已生效。