2020年深圳限购政策细则规定全文

现在深圳也属于我们国家的一线发展城市，深圳这所城市的各方面综合的快速发展我们也是有目共睹的。是无论是发展还是从改变上来说都是最大的一个城市了，随着深圳的快速崛起，越来越多的年轻人来到深圳打拼，渴望在深圳买下属于自己的一套房，然而深圳的房子是有深圳限购政策细则规定的，并不是说想买几套买几套，而深圳限购政策细则规定内容有哪些呢？接下来跟着小编一起去学习和了解下吧。

一、2020年深圳限购政策细则规定

深圳国土委发布特别提示。市民在购房前，一定要认真核实自身是否符合9月30日市政府办公厅发布的“限购令”所规定的条件;对不符合规定条件者，房地产主管部门将不予以办理备案和登记过户，由此造成的法律责任由买卖双方自行承担。9月30日，市政府办公厅发布《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》。

1、深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行深圳限购政策2套住房的政策;

2、本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;

3、能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;

4、对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

明确在本市暂时实行深圳限购政策居民家庭购房套数政策。对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

暂停在本市拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

深圳购房条件：1、对于不是深圳的市民，爱房也是需要满足条件的，在深圳只能购买一套商品房且需有深圳的连续13个月的社保或个人纳税单。(以家庭为单位：家庭定义为配偶及未成年子女，社保必须买两项以上、税单指个人所得税税单)。2、对于属于深圳户口的居民，在深圳只能购买两套商品房，在其它城市有房的不算。(以家庭为单位)。境外人士：按非深户的标准执行，另外籍人士购房需提供一年以上的劳动合同原件及劳动局办理的劳动就业上岗证。(境外人士在大陆只允许购买一套商品房，商业类的一律不允许购买)

二、深圳购房与限购政策

1.深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;

2.本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;

3.能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;

4.对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

2、深户家庭购房

1.深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

2.深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;

3.深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;

4.深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

5.深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折;

6.深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍;

备注：利率请以银行实际为准

3、非深户(需5年连续社保或纳税)

1.非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

2.非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;

3.非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;

4.非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

备注：利率请以银行实际为准。

三、深圳哪些房子是限购的？

限购：房产证标注住宅、单身公寓、宿舍、单身宿舍、别墅都是住宅性质遵循限购政策

不限购：房产证标注商务公寓、商铺、酒店、写字楼、公寓式办公属于商业性质，不遵循限购政策。

当然公寓各区域标准不定，有限购也有不限购，具体需向国土局

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