2020年房产证上最多可以写几个名字？可以写三个人的名字吗

对于很多消费者来说，都有一个买车买房的梦想，可是梦想很美好，现实很残酷。高额的房价，真的是可望不可及。大多数消费者首付都支付不起，就算是买得起房子，自己也早就负债累累了，这也是大多数消费者的一个通病。而对于买房而言，房产证上最多可以写几个人的名字也是消费者们比较关注的内容，那小编详细的收集且了解了相关内容，接下来为大家详细解答。

房产证上可以写几个名字呢？

自从新婚姻法颁布一下，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定。

但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

按揭购房时，合同上只能写一个人名字

因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

那内容讲解到这，相比大家也都应该对于房产证上可以写几个名字的内容有了大致了解，对于房产证来说，在最初买房时购房合同在写名字的时可以写上多人的名字，从法律角度来说的话是没有做具体的规定的。而在办理房产证时就会有明显区别，因为房产证都是一人一证的。别人无法和业主去共同拥有一个房产证。但是在占有名额栏可以填共同，证书的颜色也是有区别的，通常是一个蓝色，一个绿色。绿色房产证是房地产权共有(用)证，希望大家不要搞混了哦。

房产证上可以写几个名字?

房产证上只能是一个人的名字，附带的共有产权证可以写多个名字，理论上对人数没有限制。在法律上标志着房产的共同归属，同时约定每个人的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
房产证上也可以添加名字，但有时算下来并不经济
1、夫妻之间添加名字：因为有《婚姻法》，现在房地产也是以家庭为单位来计算的，如果是夫妻关系的人相互在各自独立的房产证上添加对方的名字是不需要缴纳契税、房产税等费用的，只需要缴纳一个新产证的工本费

2、父母与子女之间添加名字：这个就牵扯到买地产产权的买卖与继承直接的问题了，因为子女如果要继承父母的房产也是需要缴纳遗产税的，且加了孩子的名字，孩子再购买房产将不能算做首套房，所以这事还要三思。

1. 写几个人都没问题，贷款的也可以，但写的人越多，要缴纳的税款就越多。2.写名字的所有人要同时在场，持本人身份证3.如果加父母名字，过世后也要再交遗产税。5.写父母名字之后也可以取出公积金，延长贷款的期限，这是其中的好处。6.还房贷的所有证据要小心保留。

房产证上的名字越多，交的税越多。在房产证上添加老人的名字，将来要承但高额的遗产税，添加孩子名字，那孩子在购房的时候，就会失去首套购房资格，且后期想出售房子，需要所有共有人的签字

按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

　　房产证上可以写三个人的名字吗

　　1、房产证上可以写三个人或者更多的名字，有名字的都属于共有产权人。三个必须同时到场约定按份共有的份额,如果有一方不能到场,可出具公证委托书并说明所占份额,具体的到当地房管部门咨询。

　　2、房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

　　3、《物权法》第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

　　第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

　　第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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