史上最严征信系统即将上线，能有效遏制炒房和假离婚吗？

律师点评

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新的征信报告涉及的范围更广，信息更加详尽。
因此第二代个人征信系统将会是史上最为严格的征信系统，一旦面世了，对购房者将产生非常重大的影响。
所以必须要关注，特别是准备贷款买房的人。
在第二代征信系统报告中将包含报告头、个人基本信息、信息概要、信贷交易信息明细、非信贷交易信息明细、公共信息明细、标注及声明信息、查询记录这8大部分。
其中“个人基本信息上”会包含你个人的姓名、性别、婚否、住宅、联系方式、学历以及和哪些银行发生过资金关系等方面的内容。
而新版的征信报告将增加“共同借款、个人为法人担保、法人为个人担保”这3个信息。
也就是说如果你做过担保，那么你的征信报告也是会显示出来。
那么在你贷款的时候银行能获取你担保的信息，并且会根据你个人的收入以及你的担保内容去衡量你的还款能力。
所以不要随便做担保，这将会是影响你个人贷款的重要因素之一。
此外在二代征信系统更新的信息之中，最为值得注意的是“共同借款”这一条了。
这也是对购房者产生巨大威慑力的内容，因为这意味着以后假离婚来套取首套房名义的路径将被堵住。
大家都知道，在过去的几年时间里，很多城市都发布了限购政策，而且也大大提高了二套房的首付比例。
例如广州、深圳首套房首付30%，二套房首付却至少要给70%。
这大大增加了购买二套房的难度。
所以很多人为了获得首套房的名义，就弄个假离婚。
在法律意义上本没有“假离婚”这么一说，离婚就是断绝夫妻关系，是真的。
这里的“假离婚”，是夫妻双方去民政局办理离婚手续，从法律意义上是真的离婚了，名下的房产转给其中一方。
但是两人还相亲相爱地在一起生活。
在旧版的征信报告中，如果房产只给其中一方，另外一方就属于无贷款记录、无房产人士。那么就可以享受首套房的名义。
所以就有人利用漏洞，离婚之后另一方再按照首套房的名义购房。
而新版的征信报告就算是把全部房产给了一方，另外一方也会显示为共同借款人。
这时候就没办法再打着无房、无贷记录的名义购房了，首付比例也可能会千差万别。
不过征信只是把你的贷款信息显示出来而已，并不是改变了楼市的政策。
只有认房又认贷的城市才会受到影响。例如，北京、上海、广州、深圳、成都、南京、杭州等城市都已经实行认房又认贷政策。
如果你所在的城市本身就不在认贷方面作限制，也不会产生什么影响。
2

除了在个人信息上做更改之外，第二代征信系统也优化了展示方式。
新的个人征信报告中将会展示“5年还款记录”，包括还款状态和逾期金额等。
相比目前的2年还款记录增加了3年，这也就意味那些2/3/4年前曾经上过征信黑名单的人也逃不掉征信的“法眼”。
如果想通过还清欠款后销户的方式得到一份“干净”的征信报告，5年内都会行不通。
所以在几年前曾经出现过违约的人就特别要注意了。
此外，不仅仅是在追溯时间上延长了，还加快了更新的频率。
按照目前的征信系统，个人的征信基本上都是一个月更新一次。
比如说某个银行定在每个月20日上报上个月的信息，那么也就意味着到每月20日只能看到上个月的征信信息，本月的违约信息还没来得及更新。
所以就有不少人利用这个时间差来贷款。
二代征信系统则大大提升了提升了更新频率，两个工作日就可以完成一次更新。
新的征信报告一旦正式上线，也就意味着就算是几天前的逾期那也是一览无余的，对于银行是否放贷以及放贷的多少都会产生很大的影响。
二代征信系统的到来，也就大大打击了想这种利用时间差的购房者。
3

征信报告就是一个人的“经济身份证”，所以千万不能掉以轻心。
现在很大部分人都至少拥有一张信用卡，要特别注意及时还款。
不要以为逾期的金额小就不会影响，即使你只逾期100块钱，银行都极有可能因为这100块钱就拒绝贷款。
曾经就有一个粉丝，因为她有一张信用卡逾期了90多元，在1年前忘记还款了。
她也不再使用这张信用卡，所以她一直有逾期记录而不自知，结果在买房的时候银行就拒绝贷款了。
所以说，一定要确保避免个人信用卡的任何逾期，如果真的不小心逾期了一次，那么应该立马还款。
不要立马销户，要持续使用信用卡并且及时还贷。让银行明白你及时还款的能力，销户反而是适得其反，会让银行更加认为你个人信用不佳。
还有需要注意的是小额贷款或者是自查征信次数过多都会影响到银行对个人的还款能力评估，所以有贷款买房计划的人也要特别注意。
可以说在二代征信系统“显微镜”之下，我们每个人都像是一个“裸泳”的细胞，征信系统基本上对我们的征信一览无遗。
所以不要存在侥幸心理，如果有一天你还想贷款，那就不要透支自己的信用。

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即将在1月20日上线第二代个人征信系统并提供查询，至于个人征信报送功能，则预计会延迟到5月份才正式上线。据介绍，第二代个人征信，记录的信息将更全面，时间跨度也会更长：新版征信征信系统近期发布的通知可知，各机构要在2019年11月30日前完成与二代征信系统之间的联调测试，这意味着二代征信在年底应该能正式切换。而即将征信系统隆重上线，今天你可以查询到新版个人征信报告了。 而此前朋友圈各路中介都在炒的新版征信影响买房，新版征信将是史上最严系统升级，届时将暂停对外服务。 消息一发出就被很多人热议，因为，新版征信被视作“史上最严征信系统” 原因：与“旧版”相比，二代征信系统上线

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史上最严”的征信系统，将使每个人能隐藏的信用信息越来越少。... 让“拆东墙补西墙”的情况一眼就能看出来。 还有“假离婚买房”，新版征信报告对夫妻双方负债情况的体现，会使离婚上线“二代”个人征信查询功能，但二代征信报送功能或将延迟至5月上线。征信系统与个人买房申请房贷、消费贷款等密切相关。与“一代”相比，二代征信征信被视作“史上最严征信系统” 原因：与“旧版”相比，二代征信系统上线后，新版信用报告将更细化、全面、精准。 不少人分析如果征信征信系统隆重上线，今天你可以查询到新版个人征信报告了。 而此前朋友圈各路中介都在炒的新版征信影响买房，新版征信将是史上最严

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征信系统近期发布的通知可知，各机构要在2019年11月30日前完成与二代征信系统之间的联调测试，这意味着二代征信在年底应该能正式切换。而即将征信系统隆重上线，今天你可以查询到新版个人征信报告了。 而此前朋友圈各路中介都在炒的新版征信影响买房，新版征信将是史上最严系统升级，届时将暂停对外服务。 消息一发出就被很多人热议，因为，新版征信被视作“史上最严征信系统” 原因：与“旧版”相比，二代征信系统上线征信系统终于要和大家见面了。 据支付佬小编了解，第二代个人征信系统暂定于1月20日上线，在此前会有一段维护期。不过个人征信

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不建议只是看到现象而不去思考背后的缘起和成因。治理社会问题不提倡，只是简单的以对立的态度来对治。这似乎很有点西医的思维模式，我们可以试着去把这个问题还原到更大的系统和空间里去感受，这些现象的背后有没有信任的缺失？有没有简单的以为物质万能的模式？我们应该信任什么？可以依靠什么？比物质和投机更重要的那个部分有人倡导吗？为什么它没有成为人们的需求？在机巧上斗智斗勇毫无意义，风尚和大的应对策略朝向一个更为健康可持续的文明，这才是关键！

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我有世上最坚固的盾，任何枪都扎不破;我有世上最锋利的枪，能刺破任何盾……几千年了，先有鸡还是先有蛋呢？争论这个是没有意义的。孟子讲:人之初，性本善，人生下来是善良的，所以要多感化教化，将人善的一面激发出来，人就是个好人了;荀子讲人之初性本恶，人本性是恶的，要用严苛的法条让人恶的一面不能彰显，人就是个好人了。
什么事情跟法结合，刑为尺，法为根，万事都简单了

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所谓的史上最严，不过是炒作的话题，上有对策，下有对策。不从根本上解决房价问题，而是从这些边边角角来出歪招，可笑。房价是假离婚离出来的么？为什么会假离婚去买房？一是房价高，高得离谱，二是里面的利润空间很大呀，值得为这超值利润去冒法律风险。
我相信，在办公室讨论决策定这些政策的人，绝对不会买不起房，也绝对不会去钻各种空子来买房。

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那是不是首先将那些失信银行列如清单呢？是不是国家在放贷和办理信用卡有更严格有效的风控机制呢？是不是应该将那些企业联合银行骗贷的人和制度先以儆效尤呢？是不是将那些以放贷在吃回扣的银行工作人员首先制裁呢？光知道惩罚老百姓，算身本事，农村一句俗话：贼都跑了，才想起关后门！不懂的人细细体会什么意思！

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对于以买房为目的假离婚是会有遏制作用的。但对炒房是不会有多少遏制作用的，因为这类炒房虽然有，但应该不会多。遏制炒房是个系统工程，必须靠税收收等经济手段和行政手段并用才能收到良好效果。关键是要能下定决心，准备遏制到什么程度。毕竟是收入的另一种分配，阻力不小。说的不一定对。谢谢。

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随着时代进步的步伐加快，又一波有针对性的新举措即将出台，至于这些办法是否能够有效的根治时弊，实践出真知，尚需试过之后方知其威力的大小。我觉得，动与不动效果大不一样，有些社会问题必须迅速加以解决，将可能产生的恶果消灭在萌芽状态，这些事都是需要执政者认真思考的大事。

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所谓的“征信”系统，只不过是“头痛医头，脚痛医脚”的“纸上谈兵”方法而已，根本解决不了实际问题，这就象火车霸座现象，不是也纳入了个人征信系统了吗。可为什么还是屡见不鲜？问题的根源还是没有找到发病的源头。此正如医家所言 :“ 药不对症，全愈者寡”也。

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新征信针对离婚买房的设定，只能拦住手头不宽裕想买第二套改善而又彼此相信对方的小夫妻和真离婚有真实购房需求的苦命人。
真正的楼市多军有其他科技树来获得贷款，而因为新征信拦住了更多普通人，接下来他们可以更加从容挑笋了。

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提问中，再次购买首付80%是不准确的，部分城市在办理二套房贷款时，是认贷款记录的，但另外其它大部分地区，是认未还清贷款套数的。

离婚炒房的，毕竟是个别人员，对房价几乎无法形成影响。

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如果是完善征信系统，首先要搞清楚什么是真正的诚信？哪些人是真正的守信？而不是懒惰地设定一些指标去套用。如果这样，法律法规会深度沦为侵害善良人民利益的工具。

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对于泡沫状态的中国，这些都是纸上谈兵，要更好的遏制炒房和假离婚，只有从实处抓起，要让病根全出，必须治标治本，不能只是从表面上去看问题和研究问题。

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炒房+假离婚，真是奇葩的存在，有了最严的征信系统，应该可以遏制一部分，不过假离婚和真离婚，有很多是难以区别的，假离婚变成真离婚的也不少。

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我感觉是截止不住的，炒房得到的利益太大了，在如何节制也不可能拦住炒房者追求利益的心，除非，真能把房价降到一个真正人人都能买得起的地步

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上有政策下有对策，猫有猫道狗有狗道，做为世界上最为灵活变通的民族，没有什么政策法规是不能破解的，甚至还会由此滋生出一门致富产业。

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对症下药才能治好病，什么事都拿“征信”来应对，那是江湖游医的路数。都靠征信了，法律、各类管理机构设立存在的目的是什么呢？

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能够遏制特权阶级就可以，若干年前的神木县某女这样的，如果有就是形同虚设。对普通老百姓而言的东西不要拿来说事。

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最严征信，不止针对个案，而是对每个公民都是最严的自省自律自警。最严保障诚信者的权益，让不诚信者越来越少。

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为啥要遏制炒房，炒房者是稳定房价的。房价的涨跌源于土地的供需矛盾和货币政策。房价涨是购买力竞争的结果。

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征信上线后谁有权限使用大家的征信呢？反正我觉得普通大众估计是用不上，能用上的就是政府、银行、企业？？

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最严征信系统只使人个人信息收集更完整，配合国家政策房子是用来住的，对遏制炒房和假离婚起着作震慑作用

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我相信，现阶段，金税4期系统已经有能力监控每一个身份证号下面的一切非现金财产，及关联账户的所有交易

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没意义，一对夫妻假离婚能离几次。房价根本不是因为假离婚炒上去的。这种东西不会对房价产生啥影响。

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银行在贷款发放时，征信仅作为一项参考依据，炒不炒房，是不是假离婚，不能仅仅通过一个征信来遏制

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完全不能遏制炒房。炒房人，都是婚前买房的。离婚不离婚，根本没有关系。遏制的是需要置换的刚需。

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只要办理离婚手续，就不存在假离婚一说。婚姻法并没有规定，夫妻之间只能离多少次婚或结多少次婚。

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招商银行欺骗9000多家庭，14亿资金至今未解决，银行诚信在哪里？别天天只限制百姓好吗？

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抑制房价的实在办法，

Dare not to implement！

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对待抑制炒房这个事情，本人持悲观态度！房住不炒的口号提出几年了，可是房价越来越高！

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假离婚的动机多了去了，炒房是因为超额收益的预期，只提高假离婚者的首付，起效甚微

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我觉得婚姻罚必须保护一夫一妻制，如果有出轨的行为应该视为征信上的负面问题。

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虽然一定程度可以遏制假离婚，但同时也会制造新的问题，比如侵犯女性权益！

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会的，现在买房都已经开始查假离婚了。不要心存侥幸，还是按部就班！

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不能，讲信用的人没有最严和不严，没有法律出台，其它都是沸云。

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我最喜欢看越狱，每一次我都认为男主角一定逃不出去的

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征信系统的目的就是为了遏制炒房和假离婚吗？

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假离婚我是不知道，真离婚可是要倒霉了

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上有政策，下有对策，总是有漏洞可钻。

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那我不知道，反正我买不起

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够呛，上有政策下有对策