婚前买房是个人财产吗?

时间:2020-06-28 来源:法律投稿
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近年来,随着房地产市场的火爆,房价的攀升,对于婚姻中的夫妻双方来说,离婚的时候总会涉及到房产和股权的分割问题。于此同时,婚房涉及的问题也越来越多,很多情侣没等到住进婚房,就因加不加名字,怎么分配,怎么出资而闹崩了。
离婚房产分割那些事儿
我们一起看一个案例:男方婚前买了房子,首付男方家出了一部分借了一部分,然后房子只写了男方个人的名字,结婚不同意加女方名字。婚后男方的工资用于还贷,女方的工资用于生活。
这种情况下,如果离婚,房子属于男方个人财产还是夫妻共同财产进行分割?
我的回答是:
1、一般情况下,男方婚前买房付首付,写的男方一个人的名字,婚后男方负责还贷,那么该房产属于男方的婚前财产。
2、婚后男方收入用于还贷,女方的工资用于夫妻共同生活,就婚后还贷部分,离婚时,女方有权要求对方给以补偿。
3、男方在婚前借款付首付,通常情况下,属于男方婚前个人债务。为了避免日后不必要的麻烦,建议双方在婚前签订好协议。
法律依据:
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条:
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据 婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
《婚姻法》第三十九条:
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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