离婚时不动产怎么分割？

1.双方或者一方婚前购买的房产，一般属于个人房产，在婚前，一方买房，登记在另一方名下。这种情形下，属于房产登记一方的婚前个人财产，在离婚时不参与分割。
2.双方登记结婚后，由一方父母出资为子女购买房屋，产权登记在出资人子女名下。这种情形下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，在离婚时不参与分割；
3.《婚姻法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。