新型冠状病毒疫情期间，商铺租户要求减免租金，法院会怎么判？

我们的商铺因为新型冠状病毒疫情，被迫停止营业，没有了营业收入，而且不知道疫情什么时候结束，我们已经负担不起高额的租金，怎么办呢？

接受客户咨询，我们认为此次疫情不管是认定为不可抗力还是情势变更，受疫情影响的，大部分法院还是支持减免租金。

根据合同法第117条、118条规定，如果认定此次疫情属于不可抗力，商铺租户在及时通知和通报情况之后，可以要求免除部分租金。根据《关于适用(中华人民共和国合同法若干问题的解释》(二)第26条规定，如果认定此次疫情属于情势变更，根据双方合同约定，或即使合同无约定，但疫情已影响承租人的合同目的实现或继续履行对承租人明显不公平的，承租人可以主张减免租金。