土地承包纠纷有哪些类型？当事人可以采取哪些维权措施？

　　土地承包纠纷有哪些类型？当事人可以采取哪些维权措施？土地是农民的命根子，特别是近年来农村减免了税收，实行粮食补贴，农民更加珍惜土地。出现了种粮热潮，这种热潮的出现，刺激了农民种田的积极性，从而导致了大部分外出经商、打工农民回乡承包土地，使农村承包土地纠纷增多。面对各式各样的土地承包纠纷，作为当事人我们可以采取的维权措施也不尽相同，今天小智就为您详细剖析一下。

　　因对外承包所引发的纠纷

　　在改革开放初期，国家大力推动和发展工业经济，使得农民对农业种植生产活动热情消退，农业经济逐渐受到冷落。再加上农业生产经济效益的长期低迷，使得愈来愈多农村集体经济组织将土地资源发包给“外村人”或其他社会企业承包经营。然而，随着国家对农业产业结构的调整，土地资源被纳入了国家战略发展规划，农村土地资源再次成为了“香饽饽”，农民从事农业生产活动的兴趣被激活，便开始要求解除此前与“外人”的发包承包合同，从而引发了农村集体经济组织与外部个人或企业之间的激烈矛盾。

　　因承包方违约所引发的纠纷

　　实践中，农村集体经济组织与外部承包个人或企业签署的发包承包合同通常都载明了承包人应当根据合同约定定期缴纳土地承包费用，且承诺必须在合同限定的范围内进行土地使用权的行使，禁止从事任何会对土地资源造成永久损害的生产活动。但在上述合同的履行过程中，经常会出现承包拖欠土地承包费用的问题，拖欠原因五花八门，有的是承包人经营不善，无力支付承包费用；有的是承包人擅自改变土地用途，对土地资源进行破坏性利用；还有的就是承包人恶意拖欠，从而导致这一矛盾长期存在。

　　征地补偿问题所引发的纠纷

　　通常农村集体经济组织与外部个人或社会企业签订的土地承包合同期限都相对较长，基于对法律稳定可预期的信赖，承包人都会按照合同期限来进行大量资金物资的投产，以便于之后顺利开展农业生产经营活动。然而，后期征地政策的出现，促使双方承包合同不得不解除，而由此衍生的因合同解除所制定的补偿方案往往无法达成一致，从而引发纠纷。

　　纠纷解决主要采取以下三种形式：

　　协商形式

　　在承包合同关系双方发生纠纷后，友好协商通常是最佳的解决方法。通过和平、公平的协商沟通，不仅能够及时、有效的化解矛盾，还能最大限度节约时间和物质资源。但现实中，难免也存在一些纠纷无法通过友好协商达成共识，唯有通过其他途径加以解决。

　　调解形式

　　根据现行法律规定，因农村土地承包经营而产生的纠纷，双方可自愿选择村民自治组织或者当地政府相关职能部门进行调解。一般而言，村民自治组织和当地政府对于本地情况都有一定了解基础，能够在合法、合规的前提下，采取居中调解，最大限度保护双方正当权益，以便于将纠纷化解在基层，有效节约双方时间成本。

　　仲裁形式

　　当土地承包合同双方当事人协商或调解未果时，可向土地承包仲裁机构申请仲裁。当然，双方自纠纷产生时，不经协商或调解，也可直接选择仲裁。需要注意的是，当前针对农村土地承包纠纷的仲裁规定多停留在地方性法规层面，尚未出台全国通用的土地承包合同纠纷仲裁法规，因此，这就使得部分纠纷无法以仲裁形式得到解决。

　　总结：如果发生土地承包经营权权属纠纷，当事人可以参照《合同法》《农村土地承包法》《物权法》以及《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》，来维护自身的合法权益。

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