装修保证金的小知识

装修保证金是为了保证同小区的邻居或者公共利益受到侵害，由物业公司提前收取一定费用的保障机制。有的装修会有带有一定破坏性的作业，容易对小区内或楼层内他人设施及公共设施的破坏，为了杜绝这种现象的发生，小区物业会向装修方收取一定的费用作为装修保证金。

交纳装修保证金的主体是装修方，从全国范围来说，装修保证金的收取标准是很模糊的，没有统一的要求。《物业管理条例》第53条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业；物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。这也说明，关于装修保证金，法律是没有明确规定的。但是某些省的地方法规规定了装修保证金的相关标准。

在具体的执行中，装修方与物业一般签有关于保证金的合同，双方会约定相关内容和违约条件。如果装修完毕后，没有造成任何破坏，符合保证金的退还条件，那么物业应当无条件退还保证金。