买二手房需要注意哪些问题？

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在深圳买二手房需要注意以下几点，让你放心购房投资

1、产权是否明晰购买二手房时，产权问题尤为重要，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

2、手续是否齐全买房办理房产证是房产交易的重中之重，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的风险。因此，要选择有房产证的房屋进行交易。

3、注意房屋的情况购房者在选购二手房前，要对房屋周边的情况进行核对，周围的交通是否便利，是否常年存在交通拥挤的状况，房屋周边是否有医院、超市等生活需要用到的地方；了解物业管理情况，这也是我们特别值得注意的，良好的物业服务会给我们生活带来极大的帮助；看房屋当前是否有费用拖欠，比如物业费、水费、电费、取暖费等，如果有的话要卖房者结清，再进行交易。


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问题。有些朋友已经有了小孩可能就要提前考虑。 （3）户型。这个问题很关键了... 所有的中介都有一个特点，都会劝你买买买，赶紧买，不买就没了。 我对选中介有以下几个二手房交易中，签约是一个重要的流程。二手房买卖过程繁琐，买房在签约需要注意很多细节... 尤其是在最关键的签约阶段，买方在签约时有一些细节问题需要注意注意房龄！注意房龄！！注意房龄！！！ 会影响首付自己贷款，而且黑心中介很可能故意隐瞒... 网签的前2个小时，A打电话给我，问我B有没有讲过房龄的问题需要5分钟。 导语：新房限价，实际上就是“强制降价”啊。... 今天就这个问题单独拎出讲清楚。 为什么不建议你买二手房 二手房


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需要5分钟。 导语：新房限价，实际上就是“强制降价”啊。... 今天就这个问题单独拎出讲清楚。 为什么不建议你买二手房 二手房问题； 4、观察房子光照是否充足，有无噪音... 2、可向真二网房小二、相关房管部门咨询。 说了那么多，买二手房问题的），有小部分说要在基准利率的基础上上浮20%才给我们贷款（我们是首套房... 不然你有流水办个贷款也要求爷爷告奶奶；第三、二手房贷款，不是你想贷多少就贷多少的，买二手房具体贷款金额，需要问题，但黑中介的钱是要不回来了，这里告诉大家，买二手房选个靠谱的中介员工很有必要，注意不是公司哈，是人。 目前二手房


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问题。有些朋友已经有了小孩可能就要提前考虑。 （3）户型。这个问题很关键了...所有的中介都有一个特点，都会劝你买买买，赶紧买，不买就没了。 我对选中介有以下几个二手房，也指导过身边人，现在简单总结一下买二手房要注意的点，给需要的人参考。 一、买二手房的原因： 1、二手房买房子的想法列出来。 然后，把自己的预算列出来。 然后在网上看房，有合适的记下来。 攒够五套就花时间去实地看房。 看了房就看看自己的想法和需要哪些二手房买卖过程繁琐，买房在签约需要注意很多细节。为了避免买房犯错，尤其是在最关键的签约阶段，买方在签约时有一些细节问题需要注意


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渔村的弗兰人找个靠谱中介朋友比什么都强 。还是具体说几点：首先不要焦虑，其次根据自己现有的钱（首付）现金流（月供）算好自己能承受的价格区间进行选筹（土豪全款随意）。最后云看盘和实地踩盘结合，该下手就下手。考虑租金回报率或者拍卖房可以关注拍卖房房兔子，区域选筹可以关注渔村或者海浪07，贷款咨询可以深圳RAY，买螃蟹或者让自己哈哈哈不焦虑可以看爱踩盘的他爸及他的小号冷眼看深圳楼市深圳买房其实真的不难，少看焦虑博主一切都好。


点评：
（步骤一）上网或去中介查看房源信息→→

（步骤二）实地考察看房，确定购房意向→→

（步骤三）产权调查、和房主商议合同细节→→

（步骤四）签订买卖合同→→


点评：
1.了解前房主的生活状态，是否有不良行为发生
2.了解房屋使用状态，是否存在违规装修，漏水与邻里纠纷事件
3.向物业了解该房屋是否存在拖欠物业费等费用
4.了解周边生活状态


点评：
1.找正规中介，但收费很高。2.价格方面要有自己主见，中介是促成者赚钱，既能帮又能不帮；3.腾房，户籍，物业都要问清楚，真有不迁户籍的，特别影响学区。如果房源是明确的，找中介不如找律师。


点评：
1.学区是否使用
2.是否可以正常落户
3.是否能办理按揭
4.是否满三满二
5.前业主是否存在水电物业欠费
6.中介费是否能打折


点评：
看自己需求和资金。有钱买位置好，离自己工作生活都方便地方。首期款不是很多看个人情况