房价真的会一直只涨不跌吗？

点评：

【为什么会出现房价只涨不跌的说法？】
1 买了房子后，不管做个房奴有多难，你都渴望房价上涨。但是，这样一来，除了没有房的穷人，舆论显然是片面的，即房价不够高，最好是每平方米100万元。因此，随着越来越多的房奴，国家调控房地产市场实际上越来越困难，因为除了投机者之外，那些刚刚上车的贫困家庭也反对调控房地产市场以降低房价。
2然而，2017年全国房地产市场进入调控状态后，许多城市的房价逐渐稳定下来，尤其是2018年下半年，一些城市的房价甚至呈现出一定的下降趋势，市场迅速下跌，买家大多进入观望阶段。许多专家预测，2019年上半年，一些城市的房价可能会有一定程度的下降，许多开发商可能不得不降价买房。
3??因为这个国家已经看到了房价快速上涨带来的资源不匹配。除了资本，还有人才涌入住宅企业和金融业。实体经济没有人才的支持，也缺乏资本来维持它的生活，所以只能依靠高水平的私人信贷。结果，冰与火的格局已经形成，房地产市场出现了巨大的泡沫，实体经济面临崩溃的危险。因此，房价上涨的后遗症非常大。当务之急是稳定价格，消除杠杆。否则，一旦居民债务达到国内生产总值的50%，这就是红线，非常麻烦。
4??稳定房价是稳定房地产市场的首要目标。虽然一些专家预测稳定房价只会导致某种意义上的止涨不跌，但事实上，人们不必担心。毕竟，虽然市场稳定后房价不会下跌，但不会出现大幅上涨的情况，房价最多只会保持缓慢的增长趋势。这样，房地产市场的这种状态可以逐渐切断投机者的计划，房地产市场将逐步朝着更好的方向发展。


点评：
这是个好问题，房价会不会一直只涨不跌？这是肯定不可能的。基本上没有哪里的房子会只涨不跌。现在楼市最大的特点是分化，普涨的时代已经过去，只有真正具备投资价值和属性的标的才能够脱颖而出。同一个小区里面，不同户型的房子涨幅也是不同的。

而且房价的上涨跟国家的宏观调控政策密切相关。我们看待房价，并且预测未来走势的时候，都会紧密地观察宏观政策的动向和国家经济数据的变化。以现在的形势为例，国家的经济数据并不好看，下行压力较大，而且来对外贸易也遇到了阻力，很可能是一种长期的状态。

所以在这种情况下房企不好过，那么房价就有可能回调。这也是大周期里面的小周期，跟去年的行情有相似的地方。抓住这样的回调机会，深耕某一个片区的房产，看到合适的机会就可以入手了。只不过现在的回调还没有很明显，需要继续观察。

坐标深圳。


点评：
会的，房价会一直只涨不跌。只有快或慢。

为什么？

1. 因为土地在国家手里，如果房子不值钱了，就会传导到土地市场，那土地也不值钱了，你觉得会吗？
2.因为资源是有限的，规模经济才会有高效率。所以经济中心也永远会是经济中心，既然某几个城市汇聚了整个国家，乃至一部分世界的财富，你还认为这个地区的房价会下跌么？
3.永远不要忽视一点我们一直在通胀啊 我们这个世界的所有国家 总体看是一直在通胀的，通胀就意味着钱会越来越多，东西就会越来越贵，这是再简单不过的道理了。


点评：
一，把房子当实物资产来说的话，房子只涨不会跌的。不过有一种例外，就是人口持续流出地的地方的房子是会有价无市的。
二，那以人民币购买力来看，房价都是逐年上涨的，因为货币贬值！现在政府控制，所以房地产也不完全是一个纯粹的自由市场。
三，大城市的房子。因为需求存在，而且房子是不动产，无法从别的地方生产，搬到需要的地方去卖，所以不动产的特点就是地段很重要。地段越好，越稀缺的房子，价格永远是上涨的。


点评：
这个问题专家都没有办法回答
分享一个前两天看到的对联，大家共勉！
上联：“傻傻”的来，“傻傻”的买，“傻傻”的挣了几十万；
下联：“精明“”的算，“精明”的看，“精明”的一年又白干；
横批：相信就买，不相信就接着看。


点评：
房价上涨的原因和城市化进程和经济有关系，目前中国城市化进程还没有结束，中国的经济向好，所以，房价上涨还会涨的，只不过比较慢，因为现在国家的调控政策也是比较严格，上涨的速度会比较慢


点评：
房价和人口，收入比，GDP的水平息息相关，有的城市经济不咋地，人口又不多，房价高的离谱肯定是有问题，；对比周边城市，经济实力，人口数量，房价指数就知道这个城市房价是否过高。


点评：
那就是臭港的今天，俺们的明天，等于全体人上缴脑残税。