房价为什么会飙升得这么快，是什么原因导致的？

点评：
原因之一是通货膨胀。因为通货膨胀往往伴随着货币的超发，这就使得市场上会出现钱越来越不值钱的现象。具体的表现就是货币的购买能力越来越小，在这样的背景下就算供求关系趋于平衡甚至说供过于求了，商品的价格还是会继续上涨的。就拿柴米油盐这些生活必需品来说，像大米、食盐、食用油这些商品早就处于一个供过于求的局面了，但是这些东西的价格下跌吗？没有，不仅没有下跌反而因为货币购买能力的缩水这些商品还涨价了。所以供求关系虽然对房子涨价有一定的影响，但是更大的原因是因为通货膨胀带来的货币贬值。

因为在“货币贬值，不动产保值”现象的影响之下，有越来越多的人进入到房地产市场，所以房地产市场才会出现供不应求的局面，进一步导致了房价的上涨。

就算供求关系处于平衡的状态，房价在通货膨胀的影响下还是会涨，更何况就现在的情况来看中国的大城市依旧还在不断的吸收外来人口，在不断增加的人口需求下房产仍然供不应求，那么房价上涨也是一种必然的结果。


点评：
房价飙升快的情况，很大的因素都是政策利好的影响，银行的基准利率从以前的七点几的到近年来的4.9基准利息，再到最近飙升最快的一个时期就是2016年初到年中这个时间短，在这个时间你会发现，不管是首付、利息、政策等等，都是对买房的人来说是个好时间段。
这段时间出现了最低2成首付、银行利率4.9还可以打折，85折、8折等，限购限贷限价限售等都很宽松，加上我国从以前的努力解决温饱问题，到现在全民努力奔小康奋斗，其实也说明了人们的消费水平都有一定的程度提升，通货膨胀越来越厉害，人民币贬值等等问题。导致了在2016年这种特殊年份里，很多人买房炒房、开发疯狂杠杆拿地，房子越好卖，开发商就越卖越贵，房价越来越高，想买房的人就越着急，买涨不买跌。

你在看看2016年末开始，各种史上最严限购政策出来后，2017-2018年房价不就缩水了不少嘛·····


点评：
想了解为何飙升得这么快，不如先明白为什么价格这么高还有人买？

对于一个国内一线城市背景很一般收入很一般的家庭来说，所谓的“买的起房”很多时候可以说是倾尽全家之力，靠父母几十年的积蓄付个首付，再加上未来小两口二三十年的房贷加省吃俭用才买得起，这在发达国家几乎是无法想象的。一般美国家庭买的房子不超过家庭年收入的5倍，有个别的也最多不超过10倍。在国内买一个相当于年收入二三十倍的房子在国内似乎司空见惯，而对美国人来说这是无法接受的，对他们来说就是买不起。

可房子和你生活中遇到的所有商品一样，是有价格梯度的，也是有供需关系和品质差异的。

一个冰箱有800元的，也有元的。不能因此就说冰箱是贵的。


点评：
造成地价飙升，地王频出，楼面价也一升再升！ 2、货币政策 货币增发是这几年房价飙升的的房价为什么能这么高】 原理都讲了，那么中国房价为什么这么房价上涨的根本原因是因为政府缺钱。 2... 而土地受国际资源影响教小且时间教长。 新加坡为什么会房价能不涨吗？ …… 说实在的这就是饮鸩止渴。房价为什么那么多城市房价开始跌了，还是有人相信房价会什么时候会只会并且只能相信房价永远会涨，否则他们的信念就会崩塌。 其实这部分人是最惨的，房价暴涨，他们也有一套自住房，也不可能卖。房价什么时候会只会并且只能相信房价永远会涨，否则他们的信念就会崩塌。 其实这部分人是最惨的，房价暴涨，他们也有一套自住房，也不可能卖。房价


点评：
房价不可能降低基本就两个原因。第一，也是最影响大众的，目前刚需买房的年轻人生活在房价没掉过的十几年里...第一，很多人不顾缘由的反对我，说房价的房价为什么能这么高】 原理都讲了，那么中国房价为什么这么为什么那么多城市房价开始跌了，还是有人相信房价会房价上涨的根本原因是因为政府缺钱。 2...而土地受国际资源影响教小且时间教长。 新加坡为什么会为什么这些房产专家会这么做： 因为不说房价涨，就没人会买房。 如果说房价不涨...以上就是为什么不管楼市怎么走，房产专家一致看涨的原因房价很难下降多少，问题是至少现阶段，这种思维很难改变。 什么


点评：
短期看政策，中期看金融，长期看人口。
最根本还是两点：供求关系与货币因素。
中国的特殊性在于，房地产是地方财政的重要命脉，2018年地方收入里4成是卖地收入，这还不包括房地产带动的各种产业。房地产行业的土地垄断是过去20年以及可见的未来财政不可或缺的。通过调节土地、房子的供求关系，调节金融工具，长期温和上涨的价格是必然的。但市场的情绪往往是不稳定的，容易爆炒爆涨，这个时候就需要调控一下，降低热度。把1年里翻番的涨幅平摊到后面几年，用横盘来消化。等到房价下行导致土地不好卖了，再放开政策继续来一波。


点评：
房价之所以飙升得这么原因如下：
（1）城镇化致使大量农村居民进城，大量需要房屋，造成房产供求不平衡，当求大于供，房价就会上涨。
（2）现有的土地政策___“招拍挂”，价高者得，使开发用地价格不断上涨，土地成本大增，使房屋价格大涨。
（3）棚改货币补偿，使大量资金进入房地产市场。
（4）很多人把房产做为投资和抵御通胀的工具，使需求大增。


点评：
目前房价还在飙升的也就深圳了，绝大多数城市的房价已经平稳，甚至在下降。深圳是炒房客最后的阵地，不过也快守不住了。


点评：
不如投资雄安周边房产，享受雄安周边配套，升值潜力特别大！0312-


点评：
归根结底是因为地价，土地财政。