房价上涨会带来什么样的影响，有利还是有弊？

点评：
这个问题牵扯的变量有点多，我认为需要放在特定的情形里来分析。以二线城市为例，以前从三四千涨到七八千，经济形势大好，人们的收入也在涨，小年轻们省一省攒一攒，加把劲还是可以给自己置办一个小窝的。这一波从七八千翻到一万多两万，而经济形势反而不好了，收入不涨甚至降了失业了，有条件的掏空六个钱包咬牙置办一套，背上几十年的贷款。没条件的也就死了那条心。房价上涨，楼市火爆，政府的地卖的好，财政收入好，反过来可以搞更多的基建、民生工程，同时钢筋、水泥、家具家电、管材、设计院、施工单位、监理单位等等这些与楼市相关的行业也会好，好的意思就是靠这些行业吃饭的人工资好，手头有余钱，可以消费进一步促进经济的繁荣。但现在的问题是，房子太贵了，中国人安家观念重，为了房子，不得不压缩其它的开销，汽车销量的下跌就是非常直接的反应。手头紧了，不敢花钱。不花钱市场活跃不起来，生意更难做，钱更难赚，更不敢花钱，恶性循环。所以说，凡事有个度，这个度就靠党中央来把控了以前不说，现在冻结楼市不让大规模高位套现，紧缩房企借钱激进拿地，不让大涨不让大跌，是非常正确的做法。


点评：
有利性:首先要搞清楚的是，房子值不值钱，是要看这个城市值不值钱。房地方走势长期看人口，中期看土地，短期看金融，一个地方的房价上涨说明该城市能够吸引人才，人才往往是跟着产业走，产业有了，人才也有了，城市能够得到更加快速的发展，医疗，教育，交通，环境都会得到提高，生活品质得到改善，不动产的价值也得到提升，有可能房产资产翻倍的增涨，这样一来对比其他城市，你的财富得到了巨大的提升！
弊端性:人口来了，土地大量出售，修建房屋，越来越多人购买，房价增涨，对于普通购房人群是不利的，会出现越来越多的人买不起房，资源被外来人口占用，资产差距拉开，你如果不够努力，就会会被你所在的城市逐渐淘汰，先是从中心到靠近中心再到远离中心，最后在城市边缘安家，说得有点过了，但这就是现实。所以加油，努力，在你所爱的城市安家。


点评：
房价上涨会带来更多的人来买房投资，因为投资渠道太少，而更多的人投资买房会让开发商加速加大拿地力度，从而导致热钱涌入地产，短期内可以让经济繁荣，一套房的卖出，带动了水泥，家电，家具，装修，等等各下游行业，而后又有更多的人加入到炒房大军，然后实体从银行拿不到贷款，然后也跟着炒房，然后整个经济都被房产绑架，然后民企拿不到资金生存不下去，失业率就会递增，而中国百分之80的就业岗位由民企提供，失业率递增导致房贷违约，最终导致经济崩溃！所以政府又爱又恨房地产，经济危机了放出来，经济好转了锁回去！


点评：
房价上涨会刺激大家对不动产的投资需求或投机需求，让这个城市的价值更具有诱惑力。当然房价上涨，会有很多人会认为这会让一部分人买房子变得更为艰难。可很多人没有想到，只有房价上涨，才会有资金愿意进入你这个城市，这个世界上其实是很难找到低房价的发达城市的。当然，房子成为纯粹的炒作工具也是不对的，这也是温州当年高房价为什么会破灭的原因。在经济向上发展和城市化进程加快的过程中，让房价保持一定的上涨是有一定道理的。我们不得不承认，这个世界上没有一个房价不涨的城市是明星城市的（鹤岗除外）