拆迁户喜欢置换房屋胜过货币补偿的原因是什么呢？

点评：
其实作为拆迁户索要的补偿，拿钱和拿房子都有各个的好处。拿房子的话可以改善现在居住的环境，因为现在很多被拆迁的房子已经是老房子了，当拆迁之后换到新房子里的话，那么就会迎来一个全新的生活。并且拆迁户都是划片拆迁的，所以当搬进新的小区之后，搬过去的也都是平时的一些邻居。但是拿房子不好的地方就是，房子是拆完了之后才会建新的房子，所以当房子被拆了之后，这些原住民就要先租房子，等新建的房子盖好之后就要才能够搬进去，这期间就已经过去了好几年。

而拿钱的话有一个好处，就是当拆迁的批文下来之后，立马就能够拿到这一笔钱，当你拿到钱了之后，离开了要拆迁的地方，政府才会进行拆迁。这笔钱就是曾为了你的个人财产，你可以拿去购买房子，也可以拿去进行投资，但是如果说你是作为乡下的人，拿了这一笔拆迁费之后，到城市里购买房子的话都不够一套房子的钱。所以这笔钱用来进行拆迁，再加上还要去重新装修，以及选择全新的生活方式，甚至有可能工作都要换掉，这是一个需要慎重的事情。图文信息转载自网络一起学习！


点评：
关于拆迁补偿更多的人还是愿意以置换房屋，毕竟货币补偿后还是要购买；

近几年来随着货币化棚改的变动，越来越多的城市拆迁后就不给房屋补偿了，反而是直接给现金，你拿着现金去购买商品房；

一朋友住在安庆，拆迁后补偿100万不到，100万一分为二给老丈人全款购得一套80的商品房，自己贷款置换 了一套90平小三房，常常抱怨自己压力大，感觉被人坑了，自己住的好好的，给拆了，给的钱完全不能够在市区安家，只能购买一些很差的商品房，而且还不能顺利买到，本来生活逍遥，这样一搞不得不来南京另谋财路还贷；

货币化安置的结果是导致了很多拆迁户加了一定的贷款杠杆，其实很不划算，所以更多人还是喜欢2套房3套房的给，既能满足居住需求又能满足收租金的收入一箭双雕，可惜这些终将成为历史了。


点评：
拆迁户是选择置换房屋还是选择货币补偿，和各地的实施政策及自身的状况有关。对于大多数人来说，目前拆迁不仅仅是改善居住条件那么简单，而是一生中获得财产以及财产增值的主要渠道。就当前实际的情况来看，即使选择货币补偿的，大部分也会流入房地产购置，只要补偿标准能够达到区域购新房价格的条件。甚至，在补偿标准以外再添一部分钱（有比纯市场价优惠的政策），也会选择再置业（地段、套型、面积、小区配套及管理、小区外配套等等）。这就是去库存的动力，也是推高房价的动力。如果“棚改”换种方式操作呢？


点评：
因为以前动迁的惯性思维.14，15年拿安置房就近房源还有中环位置.有些地块还能自己贴钱无限买，价格便宜，现在基本已经升值，十分划算.到了今年动迁，由于16年暴涨一波，安置就近房源价格已经跟评估价难以匹配，很难买得起一套一房，而且限制套数.给的郊区房源都是远郊，交环线外 嘉青松，而动迁居民很多都是内环的老上海人，无法接受这些地方，远的怎么上班，迫在眉睫的刚需逼迫他们选择货币安置.然后跟14，15年中环动迁房比较内心觉得很吃亏.晚动迁确实失太多.


点评：
首先，拆迁户很多不具备投资理财的能力，经常被赌博小贷投资骗了忽悠了，这样的例子比比皆是！搞得人心惶惶！所以宁可要房子，也不愿意要货币！
其次，货币一直在贬值，而房子在升值，能要房子干嘛不要呢？要了就安心等升值！
再次，开发商安置原居民在价格和面积上都有一定的优惠，比重新去购买别的楼盘划算！开发商自己也相当于组织了一次大型团购活动。居民也落得实惠！双方都得利，何乐而不为？
要是我，我也是肯定要安置房！原地最好！！！


点评：
【凯旋说】 拆迁选择分房子多于拿补偿款的原因：
1）分房子随大流，不用多操心，不懂房地产的人，怕自己选择现金重新买房被坑。
2）用补偿款只能买二手房，新房往往是期房等待期较长。
3）分房子有时候还能以低于市场价的单价多购买一部分面积，比较划算。
4）选择统一安置的人比较多，邻居、熟人比较多。

其实，也有一些人愿意现金补偿，也有几个好处：


点评：
【不拿房，何以见子孙】
第一种方案，现金多，买安置房无优惠，钱拿来可以去买市面上任何你能买的房子。

第二种方案，现金少，但是买安置房有优惠，钱只能买zf指定的几个动迁区的房子。

05年，选第一种的多，钱当时还算值钱，安置房优惠力度不大，一般都去买够住就stop了。



点评：
众所周知，拆迁改造针对的基本都是棚户或老旧小区，因为房屋简易老旧，通常评估折算的货币补偿价格均不会太高，一般很难用货币安置所得购置到满意的新居，而一般拆迁户又没有其它多余房屋居住，所以，多选择实物安置（置换房屋）。其实，也有一些房屋多者选择货币补偿的。


点评：
动迁户大多数不会投资，拿钱大概率砸手里，拿房不限购且省事。
市区博拆迁的投资客，选择纯货币、快周转的现在也挺多的。今年知道的一个案例是40多平房卡，纯货币1200万，拿了就买笋盘，等拆迁房要N年才交易。


点评：
房屋是不动产，具有包括居住、抵押、升值等功能，需要钞票的时候随时可以变现，可以抵押贷款，也可以卖掉套现；货币不但不会自动增值，还会随着通货膨胀不断贬值！房屋可以随时变为货币，货币不一定能变为随时买到房屋。


点评：
这个不能一概而论，急需用钱的也会选择货币补偿，绝大多数还是会选择房屋，因为房屋看得见摸得着，脑袋里能清晰的刻画出来，给人的感觉特别踏实，货币给人的感觉有点虚幻，还会贬值，所以直觉就会让人选择房屋


点评：
1.货币安置赔偿标准太低，不能购置同等面积。
2.货币安置，大多数拆迁民，没有hold能力。
3.这些年房子又一直暴涨，预期高。

相比较，自然选房子。


点评：
1.因为从长远看，房价还会涨。
2.拿到货币补偿以后会有需要投资的问题。大部分人是不怎么懂投资的，有的人也会因此掉到坑里去，把钱亏掉。


点评：
拆迁户，是富豪的少，没有管理大钱的经验和控制欲望的能力，换成房子，收收房租挺好。如果换成钱，沾染上黄赌毒，就完蛋了。 ?


点评：
目前市场房价已经很高了，如拆迁选择货币补偿，补偿标准也不会很高，到手的金钱没有置换房屋所获利益高。


点评：
一般情况下，都是拿到补偿款后就没房子住了，补偿款根本买不起房子，所以还是要房子划算。谢谢 ?


点评：
如果在15年到16年初，你如果拿房就亏大了，拿钱买商品房赚的更多，但现在当然是拿房胜过拿钱


点评：
现在社会，发现房子升值很快，所以喜欢置换房子。但以后个人观点，不建议


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房屋带来安全感，而且能留住，货币也就是钱，不容易把握，赌博等会败光


点评：
因为房价一直在涨，如果房价开始下降了，就没有人要房屋补贴了！ ?


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可能与拆迁政策导向有关系，我不是拆迁户，不是很了解他们的心理。


点评：
房屋置换确保有房住，货币安置不一定买得起房，这就是本质区别。


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货币会贬值，而土地不会再生具备保值增值的属性。


点评：
房子一赔多，还不限购？你是拆迁户你要什么？


点评：
货币贬值，就是国家征收的智商税


点评：
因为房子一直在涨，钱一直在毛。