长春房价会涨到2万一平吗 长春市房价均价是多少

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2018年 4月24日，吉林省长春市住房保障和房地产管理局发布关于落实《长春市人民政府办公厅关于保持房地产平稳健康发展的通知》。文件称，凡在长春市三环区域内新购非家庭唯一住房(含新建商品住房和二手住房)的，2年内不得上市交易，时间自合同网签备案或不动产登记之日起计算。该通知自5月2日起执行。

　　业内人士介绍，长春2018年1月份实际上已经出台过限售政策，在当时的政策中，规定对于长春三环内的住房，无论新房还是旧房，只要不是唯一住房，就要采取两年内不能上市交易的做法。此次政策发文单位为长春市房管局，而此前为长春市政府，所以更可以理解为长春限售细化版本的落实。5月2日正式实施，意味着长春正式落实限售政策，后续势必会对新房以及二手房的流动性产生影响，利好市场的平稳发展。

　　其实长春的楼市调控政策主要目的是为了抑制长春房价的过快上涨，而不是让房价下跌。而且从降价来说目前是不会，除非经济在出现下滑，房价势必会有波动的。

　　那么，长春房价2019会涨价吗?很大概率是会继续上涨的，不过上涨的幅度应该会保持平稳，涨幅不大。政策方面考虑，在一线城市，国家已陆续出台相关房地产市场的治理对策并开始试点，租购同权等一系列新举措势必会对房地产买卖行业带来极大影响，几年后，政策红利必然会向二线城市倾斜;市场方面考虑，长春二手房已经处于有价无市的处境，长春作为二线末城市，经济社会发展相对迟缓，房地产市场快速发展会造成社会矛盾激化和发展畸形;从社会方面考虑，现在的房价大多是投机者鼓吹起来的，长春属于老工业城市，多数人思想跟风较严重，人们对房地产的认识不足，盲目从众，陷入开发商的房价看涨谬论，在未来，更多的人会看到长春房地产市场的健康发展，也会有自己的独立判断，理性分析自己的需求，不被社会风气牵着鼻子走。


点评：
您好，预测未来十年长春房价将处于大阴线。请勿此时买房，必会高位接盘。

随着改革开放的发展，“投资不过山海关”逐渐成为人们的共识。长春市市长刘长龙在8月底召开的2017东北振兴论坛上对于“投资不过山海关”的说法回应道，这句话不论夸张与否，都从某个侧面反映出了东北与其它地区的差距。可见投资不过山海关，是官方也无法否认的事实了。要说民营企业的投资情况就更糟糕了，东北经济的典型特点就是国企独大，留给民企的空间是不足的，而民营企业贡献了全国80%以上的城镇就业。没有投资，没有民企，就没有新的就业岗位，那么东北的人口容量就不会上升，房子库存就不会下降，房价上涨如天方夜谭。

此外关于二孩政策，目前成果相当有限，而且可能长期都不会有起色。今年新结婚人数创历年新低，仅千分之七点二。没有婚姻，哪来子女呢？所以关于结婚拉动的买房需求是不会提高的。

第三长春现在的人口迁入政策并不比全国其他城镇更为优惠。据搜狐新闻，中原地产首席分析师张大伟指出：“进入2018年，北京、上海、深圳、广州也开始针对高端人才局部调整引进条件，全国有不同级别的超过100个城市发布了人才政策。特别是二线城市成为力度最大的人才引进城市，西安、南京、合肥等城市政策力度空前。” 2018年新西安人达到80万，新武汉人达30万，而新长春人仅12万，处于抢人城市平均水平，有失省会城市水准，再加上长春常年经济增长指标仅为咬住全国平均水平，其长期竞争能力堪忧！


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您好，预测未来十年长春房价将处于大阴线。请勿此时买房，必会高位接盘。

随着改革开放的发展，“投资不过山海关”逐渐成为人们的共识。长春市市长刘长龙在8月底召开的2017东北振兴论坛上对于“投资不过山海关”的说法回应道，这句话不论夸张与否，都从某个侧面反映出了东北与其它地区的差距。可见投资不过山海关，是官方也无法否认的事实了。要说民营企业的投资情况就更糟糕了，东北经济的典型特点就是国企独大，留给民企的空间是不足的，而民营企业贡献了全国80%以上的城镇就业。没有投资，没有民企，就没有新的就业岗位，那么东北的人口容量就不会上升，房子库存就不会下降，房价上涨如天方夜谭。

此外关于二孩政策，目前成果相当有限，而且可能长期都不会有起色。今年新结婚人数创历年新低，仅千分之七点二。没有婚姻，哪来子女呢？所以关于结婚拉动的买房需求是不会提高的。

第三长春现在的人口迁入政策并不比全国其他城镇更为优惠。据搜狐新闻，中原地产首席分析师张大伟指出：“进入2018年，北京、上海、深圳、广州也开始针对高端人才局部调整引进条件，全国有不同级别的超过100个城市发布了人才政策。特别是二线城市成为力度最大的人才引进城市，西安、南京、合肥等城市政策力度空前。” 2018年新西安人达到80万，新武汉人达30万，而新长春人仅12万，处于抢人城市平均水平，有失省会城市水准，再加上长春常年经济增长指标仅为咬住全国平均水平，其长期竞争能力堪忧！


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您好，预测未来十年长春房价将处于大阴线。请勿此时买房，必会高位接盘。

随着改革开放的发展，“投资不过山海关”逐渐成为人们的共识。长春市市长刘长龙在8月底召开的2017东北振兴论坛上对于“投资不过山海关”的说法回应道，这句话不论夸张与否，都从某个侧面反映出了东北与其它地区的差距。可见投资不过山海关，是官方也无法否认的事实了。要说民营企业的投资情况就更糟糕了，东北经济的典型特点就是国企独大，留给民企的空间是不足的，而民营企业贡献了全国80%以上的城镇就业。没有投资，没有民企，就没有新的就业岗位，那么东北的人口容量就不会上升，房子库存就不会下降，房价上涨如天方夜谭。

此外关于二孩政策，目前成果相当有限，而且可能长期都不会有起色。今年新结婚人数创历年新低，仅千分之七点二。没有婚姻，哪来子女呢？所以关于结婚拉动的买房需求是不会提高的。

第三长春现在的人口迁入政策并不比全国其他城镇更为优惠。据搜狐新闻，中原地产首席分析师张大伟指出：“进入2018年，北京、上海、深圳、广州也开始针对高端人才局部调整引进条件，全国有不同级别的超过100个城市发布了人才政策。特别是二线城市成为力度最大的人才引进城市，西安、南京、合肥等城市政策力度空前。” 2018年新西安人达到80万，新武汉人达30万，而新长春人仅12万，处于抢人城市平均水平，有失省会城市水准，再加上长春常年经济增长指标仅为咬住全国平均水平，其长期竞争能力堪忧！


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在最近这几年当中，各个地方的房价都在不稳定的往上升，时而涨的快，时而长的慢。现在我们国内的房价已经普遍的都比较高啦，未来几年内的房价肯定还会是以一个上涨的趋势。
虽然说长春是一个三线城市，但是它的发展前景还是不可限量的。现在国家对房价的把控很厉害，但是长春的房价依然是上涨的势头，说明长春这个城市还是具有很好的发展前景的。再加上政府已经放开了二胎政策，以后只会有更多的年轻人，房子的需求量也会越来越多，房价自然也就会不断上涨了。
长春虽然说仅仅是一座三线城市，但是未来的前景还是不可限量的，属于可以投资的房产。虽然说长春的房价也是受到了炒房团的影响，导致虚高了不少，但是在限购政策出台后还能保持稳定上涨的势头，说明长春这座城市具有很好的发展前景。
我觉得未来五年长春的房价还是呈现一个稳步上涨的趋势的，因为现在吉林长春的经济发展是非常不错的呢，尤其是农林牧渔业还有工业等等，发展速度是非常快的呢，目前长春的房价一直在猛烈上涨呢，随着现在房屋拆迁的人越来越多，想要在长春买房的人也越来越多了呢，同时五年对于一个城市来说算是一个比较大的跨度了。当地的经济水平肯定会进入一个比较新的发展阶段，那么房地产行业也会跟着发展，当然它的物价水平和生活水平也是会提高的，同时房价水平也是会跟着上涨的。但是另一方面，由于国家现在对房地产行业的宏观调控政策，所以房价不会上涨太多。未来五年长春的房价肯定是上涨的。


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长春市房价总体分析报告房屋成交价格

1-8月份,我市各类房屋的价格总指数同比上升3.2个百分点, 环比下降0.4个百分点; 各类住宅价格总指数同比上升 3.4个百分点,环比下降2个百分点。其特点:增量住宅价格总指数同比继续小幅攀升,而增量非住宅价格总指数同比降幅趋缓;存量住宅价格指数同比继续走。而存量非住宅价格指数同比降幅

1-8月份,房地产转让成交套;成交面积为327.2万平方米,同比增长20.9%;成交金额为62.7亿元,同比增长17.2%。其中:住宅成交套;成交面积为277.5万平方米,同比增长26.7%;成交金额为136.48亿元,同比增长31.1%。其显著特点是:增量房交易供求两旺,量、价大幅增长;而二手房成交量同比持平。




点评：
随着一线城市房价的基本饱和，前年开始，二三线城市“抢人大战”的进行，相应地带动各地房价的上涨。长春作为二线末城市、老工业基地，投资虽有不过山海关之说，但在全国楼市大涨的趋势下，地产商看势抬价，炒房者鼓吹哄抬，置业者盲目跟风，也是涨了一波，2019年应该稳中有涨，但涨幅不会太大。

如果是刚需者的话，有经济能力的情况下，当下买最好，短期内很难有大的降幅。房价一定程度的上涨，对一个城市的经济发展是极好的，当然这个需要一定时间的过度转化。就目前来说，东三省的人口整体是外流的，有钱的都去海南、本地置业甚至定居外地了，导致长春房地产市场需求量不会太大，但其作为省会城市，后续跌不太可能，但继续上涨也没太大动力，除非有相互政策扶持、人才的引进。


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您好，预测未来十年长春房价将处于大阴线。请勿此时买房，必会高位接盘。

随着改革开放的发展，“投资不过山海关”逐渐成为人们的共识。长春市市长刘长龙在8月底召开的2017东北振兴论坛上对于“投资不过山海关”的说法回应道，这句话不论夸张与否，都从某个侧面反映出了东北与其它地区的差距。可见投资不过山海关，是官方也无法否认的事实了。要说民营企业的投资情况就更糟糕了，东北经济的典型特点就是国企独大，留给民企的空间是不足的，而民营企业贡献了全国80%以上的城镇就业。没有投资，没有民企，就没有新的就业岗位，那么东北的人口容量就不会上升，房子库存就不会下降，房价上涨如天方夜谭。




点评：
首先房价走势要看两个方面，一是政策问题，包括城市地铁建设等相关利好，长春的限购相对于全国来说算是比较弱的，所以这方面整体导向是有利的；二是看人口红利，有购买力才能稳住房价并且保持增长性，目前其实整个东北区域的人口相对都属于流失型，人口的流失所带来的就是购买力的下降，房产买卖的流通降低，如果没有比较好的人口人才引进计划，把逆生长的人口数量做有效的提升，产品利好是很难靠一个因素去实现的，供需关系还是很重要。上涨空间相对于全国体量差不多的城市来说还是有 但空间不大，如果再不能提升人口提升供需关系，房价上涨相对比较困难的。


点评：
小编在房地产工作了有三年时间了，对于房价是十分有兴趣并且也比较敏感。主要是自己也要成家立业了，需要考虑的东西也多了，这些都会去关注！

要讨论房价，要看影响房价的因素！

影响房价的因素有三个：经济因素、社会因素、行政与政治因素。最为重要的当然首当其冲的经济因素了。

首先我们先来了解长春的经济


点评：
人员说去年那次大规模涨价只是开始，未来几年长春的房价肯定会涨到2万，想想好可怕，毕竟老实的上班族收入绝对承担不起这种房价！难道房子都是卖给做买卖的有钱人吗？
那要看什么房子，市中心二十年左右的房子十年价格基本没什么变化。重点几个区域，新房子价格飙升明显。还有就是学区房也是价格越来越高


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人员说去年那次大规模涨价只是开始，未来几年长春的房价肯定会涨到2万，想想好可怕，毕竟老实的上班族收入绝对承担不起这种房价！难道房子都是卖给做买卖的有钱人吗？
那要看什么房子，市中心二十年左右的房子十年价格基本没什么变化。重点几个区域，新房子价格飙升明显。还有就是学区房也是价格越来越高


点评：
我回答的估计不是你想看的方向。现在房地产基本上已经到了一个峰值，然后再平稳向前，基本上一线城市，而二线三线城市反而会回落一些。不是刚需的话就不要再买了，如果是投资，为什么不找现在正在风口上的投资呢？


点评：
看看2019年长春最新房价情况吧！

(以下数据来源安居客,仅为二手房挂牌价,

房价实时更新，不是成交价，仅供参考！)

长春2月二手房均价 9287 元/m


点评：
稳中有升，原因①目前长春的人口出生率和流出速度都不支持房价大涨；②央行继续放水，城市化进程仍在继续；③修建地铁也是刺激经济的一种方式，无法修复经济下行的根本症状。


点评：
稳中有升，原因①目前长春的人口出生率和流出速度都不支持房价大涨；②央行继续放水，城市化进程仍在继续；③修建地铁也是刺激经济的一种方式，无法修复经济下行的根本症状。


点评：
全民行骗的年代，
超级骗子唱大戏，
腐败官员齐演戏，
大力提倡大湾区，
高价卖地建楼宇，
烂尾楼宇铺大地，
骗光百姓血汗钱，


点评：
房价会下跌、货币贬值。但最近10年较缓慢。但以后会加剧。大多经济发展都依靠人口，而现在人口下降。没有增长人口，你经济为谁服务。长春更是城市人口发展标志城市。


点评：
平均房价：9888 元/㎡环比：

近一个月新增房源3.58万套

3月新盘（元/㎡）
3月房价（元/㎡）
9,888


点评：
平均房价：9888 元/㎡环比：

近一个月新增房源3.58万套

3月新盘（元/㎡）
3月房价（元/㎡）
9,888


点评：
按照目前的形势来看，房价基本上一直都是呈增长趋势。
老百姓对房子的需求很大。而土地就那么多。房源掌握在小部分人手里。供不应求。


点评：
人民币国际化 印钞厂都在加班 把现钞投进国际国内市场 买房吧 尤其是一二线城市 三线城市的学区房 也是硬通货


点评：
有自住需求，可以买。本地人有闲钱要投资的，不买！外地的更不用说了。


点评：
持续下行调整中！单列项目调整，大环境和预期政策分类调整继续！


点评：
长春房价已经赶上哈尔滨了，意外意外。。。


点评：
一万多的价格很稳，没问题，刚需赶紧入手。