房子在以后是会升值还是贬值？

点评：
楼市调控目的是什么？肯定不单纯是降房价，降房价只是其中一小部分，降房价也是稳定房地产市场的必要前提，而防范风险才是最大的目的，但最终目的是要保障大家住有所居的梦想。
未来的房地产新格局也已基本形成，多主体供给，多渠道保障，购租并举的住房制度，实现人们的居住梦。你也不用再纠结房价高低，因为高你买不起，低也不会低到你买得起。但一定有你该选择的住房方式。那就是有钱人买商品房，买不起商品房也有点积蓄的可以选择共有产权住房，最后的人选择租房同样是生活，最后的两个大招一定会成为未来解决百姓住房问题的重要组成部分。
马云、李嘉诚都讲过未来房子不值钱的话，甚至马云还说未来8年房子如葱，或者如树叶，或者说未来的房子将一文不值。其实，马云和李嘉诚等并不是说真的房子不值钱了，而是相对而言，没必要再像以前那指着炒房获取暴利了。
房地产的逻辑改变，不仅仅是赚钱逻辑，包括调控逻辑和思路。我一向建议，有钱又有资格当然可以买，而且市场冷的时候买还比较合适呢。瘦死的骆驼比马大，房地产再差他也赚钱，只要不炒房怕啥？钱足没必要等几年以后，但也不要继续保持过去买房暴利的想法，未来房价不会大起大落，即使不好卖，租出去也可以啊，我是指大城市。


点评：
房子以后肯定还会继续升值的，但是这个升值呢分为几部分，他并不会像去年或者是前几年一样疯狂的上涨，这种现象是不会出现的，慢慢它的生长是怎样的呢？
他其实是一个稳定的，波动的，向上，缓慢增长的一个过程，这个过程一方面受国家调控的影响，逐步的调控政策收紧，以及银行信贷政策影响，导致资金进入仍是不足，购房需求释放缓慢，所以房价的上涨也是比较缓慢的。
另一方面呢，人民币的贬值，还有整个楼市，建材市场的物价上涨等方面影响，都会对这个楼市的价格有一定的影响，尤其是土地市场上，土地每年在不断的涨价。房子作为附加在土地上的附加品，与土地的价值也是有密切关系的。
虽然 说房价是一个上涨的过程，但是能作为国家这个政策的调控，他的最终目标是要建立一个楼市长效稳定的家的一种机制，让更多的人有福居住，通过租赁住房或者是集体土地建设租赁房屋这种形式增加楼市的产品供应和产品种类，使更多的人在选择住房过程中有更多的选择，可以租房，可以买，共有产权房，也可以买商品房，这样不同的需求给予不同的人群。


点评：
一般来说房子的位置有大和小两类，大到地段优越 ，小到占据楼王位置，这两个位置如果都占据优势，那就是铁定要升值了。
靠近核心商业及政务区，意味着配套设施无须担忧；配套有好的学区，大城市的家庭都对教育的重要性有更深刻的认识；交通便利，人流量大，那么升值潜力自然不小。近年来，随着我国城镇化水平的不断加快，各大城市商品房建设的力度、规模都在不断加大，对于普通老百姓来说，购买商品房成为了一种新型的消费途径，而商品房价格的走势、影响因素也自然牵动着购房者的神经。
部分购房者表示，优质的项目品质是最关键的因素，但优越的教育资源也是不容忽视的一大要点。由此可见，能够占据稀缺的醇熟教育资源，是何等难得！
那么，如果你现在的房子有教育资源可就要注意了，升值的潜力很大！


点评：
房子在以后是否会升值还是贬值？这样的问题本身不够严谨！房子是商品房？还是其它性质的房子？房子是在城市或乡下？是在一二三四五，那一线城市？在我看来，就商品房而言，影响房价涨跌的主要因数，是城市、板块、地段人居价值，而体现人居价值的是城市资源禀赋的集聚度。政治、经济、文化、教育、医疗、科技六大资源决定一个城市经济发达，文明昌盛，居民生活美满成度。资源价值上升的地方(大到城市，小到地段，板块)，房价一定会涨，反之则会跌。房价涨跌谁做住？是开发商做主？还是政府做主？抑或是市场做主！在我看来，所有的影响因素，最终都只会通过影响供求关系来影响房价的。逻辑关系是，城市资源禀赋影响供求关系，供求关系影响房价。一般供大于求，房价下跌趋势就明显。反之，则上涨没商量。


点评：
【房子在以后是会升值还是贬值？】

这个问题挺有意思，48块的中石油能解套吗？到底能否解套？我觉得能啊。5年不行就10年，10年不行就50年，真不行就500年嘛。

上面的回答看似废话，其实很多人问的问题本身就是废话。如果我掐指一算告诉你房价100年后跌到人人都买的起别墅，刚需会等100年后买吗？

短期看，目前的政策倾向非常明显：”房住不炒“。如果把这个政策理解成ZF在帮着降房价，则需要多学习房地产多学习政策。ZF要的是稳定！


点评：
从长远来看，房子还是要升值的。主要原因有货币不断增加的因素，物价上涨的态势难以逆转，水涨船高房价会跟着上涨。
另外城市土地已经成为稀缺资源，有不可再生性，土地出让价格也不会下降的，另外建筑材料和人工成本不可能下跌。从发达国家房地产市场来看，房价也一直处于上升的趋势。


点评：
在中国（其实不仅仅在中国），房子都是强地域导向的。强地域导向什么意思呢？

就是脱离地域谈房价是没有意思的。里面有三层意思：

1，看全国范围的整体房价趋势没有意义

2，房价，跟人口多少没太大关系，跟购买力水平有关系


点评：
??万科·翡翠云图??

??海淀新中心 万科公园墅??

??楼盘地址：海淀黑龙潭路与向山路交汇处
??环线位置：西北五环外
??开发商：北京万科


点评：
【房子会升值还是贬值】
问：
1、 房子在以后是会升值还是贬值？
2、 未来的房子会有多贵？
3、 房地产限购会越来越严吗？

答：


点评：
保值，抵抗通货膨胀。

近五到十年内，一线楼市很难呈现超过30%的年收益。18+1d之后，xx将建立房住不炒的长效机制。

二三线目前还有余力?


点评：
一线将来对普通人而言，已经放弃购买这个选项。38线乃至农村的，会大大贬值。判断一个地方未来房子是升值还是贬值，看看它的人口是净流入还是流出即可。?


点评：
房子其实一直都没有太升值，只是随着通货膨胀保值而已。十年前一平米相当于一千碗凉皮，今天还相当于一千碗凉皮。?


点评：
你要了解清楚房子是来住，深圳这种一线城市每年都上百万新人进来，房子是不是贬值。升值要就要看位置和周边配套。?


点评：
限购只是zf限制过快上涨的手段，但并不是不愿意上涨，毕竟绝大多数城市的主要财政收入是靠拆迁卖地?


点评：
跟你所处的城市有关系，一线二线，肯定升值；如果是三线四线，房子也能升值，但多半流动性差。?


点评：
不能一概而论。京沪和强二线的房子能跑赢通胀，其余空心化地区自求多福吧！?


点评：
其实房子一直没涨价，只是我们的货币总量一直在增加。?


点评：
最简单，最保守，最准确的回答是，会保值。?