怎样选择一个好的房子户型呢？

点评：
户型的布局优劣是要按如下的前后评估的：
1）内隔墙的可调整性。现在出现了大量的无梁无柱的设计，而且全框架设计，里面没有什么承重墙，这种可调节性给予了布局的改良留了很好的空间。业方可以在室内设计师的协助下，根据自己的需求，把户型改良或者改得更适合自己的需要，这不能不说是一个以人为本的做法了。
2）客厅。客厅是全家人的起居活动中心同时也是对外接待的中心。所以客厅的布局选择至为关键。
客厅选择的第一个条件是要正正方方。现在楼宇设计越来越创新，以至出现了大量的45度的设计，当然美名曰：钻石型。这种设计利用率低，而且设计难度高，实用率也奇低，当然，并没有因此而少付面积的钱。
3）主人房。主人房的空间的第一个关键是要"大"。当然，如果喜欢小的，也没办法。
4）餐厅。第二个起居活动中心。它强调的是独立性和客厅的联合性。餐厅最好是有自己的一块地头，不用因为使用和不使用时要移来挪去的。与客厅的联合性是指餐厅最好是和客厅相接。这样在视觉上能扩大客厅的面积空间。
5）卫生间。还是一个大字。其实咱们中国人对待生活质量的需求真的要求不高，看很多建筑师设计的卫生间简直是辱待。在国外，卫生间的功能不仅仅是如厕和淋浴之用，它还具有化妆间、读书间、医疗用品储藏室......太多了，国外甚至把木地板和地毯都做到了卫生间里面。


点评：
买房除了位置的需要格外注意，户型也是非常重的，户型的好坏关系着后期居住的舒适性及便捷性，好的户型不仅仅是通风光照等良好，还涉及到好的开间进深比，合理的动静分区，流畅的动线分布，以及恰当的干湿、公私分区等，以下就为大家分别来解析，什么样的户型
买房除了位置的需要格外注意，户型也是非常重的，户型的好坏关系着后期居住的舒适性及便捷性，好的户型不仅仅是通风光照等良好，还涉及到好的开间进深比，合理的动静分区，流畅的动线分布，以及恰当的干湿、公私分区等，以下就为大家分别来解析，什么样的户型才是好户型。
1、开间和进深
一般情况下开间指户型东西之间的距离，进深指户型南北之间的距离;也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。开间小、进深大，则会影响户型采光通风;开间过大、进深太小，采光通风虽然好，但不利于房间保温。开间和进深的比例2:3比较合适，比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
2、动静分区
动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等人们活动较为频繁的区域;静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的相对安静的区域。两者分离，可以使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。房间内一般动区离入户门较近，静区离入户门较远。
3、动线合理


点评：
一个高颜值户型如何判断？

　1、户型采光要好，每个空间最好都能拥有采光门窗；通风要流畅，南北通透。朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次；
　　2、户型结构以大面宽、短进深为佳，房间尽可能南向；动静分区，卧室不宜太靠近客厅等活动区域，应该保证幽静和私密性；
　　3、卫生间开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门，卫生间以有窗的明卫为佳，便于通风；卫生间设计需干湿分区，以保证干净卫生以及使用卫生间的安全；
　　4、厨房要通风、有采光，以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳，避免做饭和收拾的时候油污沾染其他市内空间；
　　5、一般来说，露台和飘窗为全赠送空间，阳台为半赠送空间。一个户型中，这些赠送的面积越大越好，有的户型甚至可以通过这些赠送半赠送的面积扩容出一个房间，使得室内使用空间大大增多；


点评：
怎样选择一个好的房子户型呢？
想要选择一个好房子好户型，就要了解自己想要什么样的生活方式，其实有的时候，我们选择房子就是在选择生活方式，所以，了解和确定自己未来想要的生活方式很重要！
应该怎么选择，或者说有什么窍门？对于这一点，我想，应该有一些好的的选择方法可以遵循和借鉴的，这里简单给大家介绍一下——挑选户型的八大要点：
在依据生活方式确定了购房大区位以后，接下来，在购房时首先就要确定好自己准备购买的大致面积，在此基础上再选择自己理想中的户型，具体挑选户型的原则有以下几条：
一、要挑选整体方正规矩的户型，避免选 一些不规整的厅房；
二、避免选择一些暗卫北厅户型；
三、不要选择卧室紧邻电梯井的户型；


点评：
买房买的不只是户型！第一，目前产品同质化是一个普遍现象，同一个面积段内，能承受价格内，你看几个楼盘就明白我的意思了。第二，结合自身实际情况，生活便利，配套完善，物业优质是王道，以恒大为例，广州的企业，在北方也做南方的户型，客厅朝北，但，物业好，地段好，价格坚挺。为什么？你在家待的时间只有晚上，家能实现的功能就是休息、收纳、简单的日常生活。
第三，你问这个问题，我觉得你应该买房经验不多，所以个人建议：1、考虑资金安全，买有开发经验的，有品牌开发商开发的物业；2、尽量买中心，配套好，小点不要紧，有利于你未来换房，房子增值快，生活便利；3、物业是核心，你的生活品质一大部分来自物业未来服务。


点评：
户型就是住房的结构和形状。根据社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。

一、户型分类
1、平层户型——一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

2、跃层户型——所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。



点评：
根据自己居住城市的季节，以及季节变化日照，风向变化情况，选择朝向与季节风向一致的板式结果房屋比较好。有人喜欢厅大房间小有人喜欢房间偏大的，就因各人而已，如果是低楼层的洋房，没有什么一楼送花园需求以及便宜的话建议选择三楼以上的，如果是高层，建议选择层数除以二以上的房子，除非恐高症，切记不要选择十楼左右的扬灰层。至于户型的话，根据自己的需求能力选择大小。但是无论什么面积，房子尽量方正。大致没有风水的明显问题，比如卧室门对着洗手间的门等等，或者有个别小问题可以通过装修家居摆设调整就没什么问题。


点评：
每个人的生活方式不一样，所以正对的户型也有所不同。总体来说，一个好的户型要满足以上要求！首先户型是否方正，方正的户型利用率比较高，其次，是否南北通透，能否达到南北对流，通透的房子来通风条件比较好，人住的比较舒适，3??就是大开间短进深，开间大的户型采光比较好，视野开阔！4，就是厨房和卫生间的位置！是否能达到动静分离，保证业主的私密性！


点评：
???? 下花园-诺丁山二期
??70年产权精装科技智能住宅??
?? 【诺丁山二期】??
??下花园新城核心区，高铁旁不限购，板式精装修智能科技-住宅
??项目位置：张家口市下花园区政府西侧
??在售户型：11号楼18层1梯2户
??基本信息：容积率1.9，共计2栋楼144户，车位比1：1


点评：
选择户型的首要因素看自己的人口构成。家庭人口、迭代差异、兴趣爱好等等决定了户型的适合度。离开这个核心，再好的户型也是别人家的。
具体到户型本身，无非就是布局结构、进深面宽、采光通风、功能空间以及面积大小等常规因素，这个基本就是通用答案了，随处可见。?


点评：
好房子首先是好位置，包括园区所处的位置和在园区内所处的位置，然后是结构与套型，好的套型除了空间布局科学合计外还要考虑要有好的通风采光条件，空间分割因个人需求而不同，三房两房洗卫套房根据个人需要而定。?


点评：
热门的三居眼睛户型是首选。大原则是：朝南屋子多，南北通透，面宽大，窗户大，明厨明卫，每个卧室不宜过小，床好摆，柜子能放下。追问一个问题：您准备出多少钱啊?


点评：
我文章里面有一些对于房子户型，楼层，如何选房，可以去看一下，希望有帮助，选户型，要多方面考虑?


点评：
这个没有统一答案，根据自己的家庭成员的需求以及生活方式来选择最适合自己的生活质量的。?


点评：
自己喜欢就好，没有什么好不好的户型，只要自己喜欢一切OK?


点评：
让你想进去住的户型，就是好户型，你的心不会骗你?


点评：
1、方正 2、南北通透 3、20-30层?


点评：
座南朝北，皇帝一直如此！其他都是忽悠?