拆除违章建筑有赔偿吗？违章建筑强制拆除程序是什么

　　拆除违章建筑有赔偿吗？违章建筑强制拆除程序是什么？目前我国法律并没有明确“违章(法)建筑”的含义，在学术界目前比较认可的一种说法是：违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他工作物。接下来小编带大家了解拆除违章建筑的相关知识。

　　违章建筑主要包括哪些？

　　(1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

　　(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

　　(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;

　　(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

　　(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

　　拆除违章建筑有赔偿吗？

　　认定是违章建筑，无权主张拆迁补偿。

　　法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

　　市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

　　不予补偿的“违章(法)建筑”是指依照法律规定应当无偿拆除的建筑，而不能以是否具有产权证或者批准文件作为判断是否是违章(法)建筑的唯一标准。没有相关的产权证明很多时候是因为社会历史遗留原因造成的，并不是产权人主观之过。

　　违章建筑强制拆除程序：

　　1、案件受理登记

　　2、现场勘察记录

　　3、签发《停工(核查)通知书》(应注明：A、上述行为书面说明;B、本人身份证明材料;C、房屋相关材料)。

　　4、填写《 案件立案审批表》(签承办人意见及依据，然后交领导审批同意后做调查笔录)。

　　5、做《调查询问笔录》(相关说明：A、这个日期那一天不确定，要看当事人配合情况决定。B、做现堪和笔录时，首先亮明身份，由两人以上执法，宣布执法依据;C、内容要具备以下几个要素：房屋所有者是谁，违建的出资建设者是谁，房屋开工日期，房屋所处位置，工程进度，房屋面积、结构(分砖混、砖木、钢架、简易棚亭披屋)，工程造价，完工时间，所作用途，问清是否办理建房手续，告知其违法行为，违反什么法律条款，当事人确认笔录内容，请当事人签名，并紧顶内容下格签名)。

　　6、给规划部门发商请函，认定是违法建筑。

　　7、填写《案件处理审批表》 (承办人意见及依据，报领导审批)。

　　8、签发《限期拆除告知书》，限期在何年月日前自行拆除违法建筑，限期日期根据房屋面积，结合裁量权决定，并告知其陈述、申辩权。

　　9、 送达回证

　　10、限期拆除到期后去核查，填写《核查情况登记表》。

　　11、填写《拆除违章建筑工作单》，将《拆除违章建筑工作单》报区政府备案。

　　12、签发《强制拆除决定书》(告知其三个月内的行政复议、诉讼期)。

　　13、签发《履行行政决定催告书》，限其在7天内自觉履行行政决定。

　　14、送达回证(限期拆除决定书、履行行政决定催告书可以一次性同时送达)。

　　15、7天后去核查，填写《核查情况登记表》。

　　16、签发《 强制执行决定书》，告知其三个月内的行政复议、诉讼期。

　　17、送达《强制执行决定书》。

　　18、张贴《强制拆除公告》(限其七日内自行拆除，离发《强制执行决定书》1个月)。

　　19、拟定强拆方案，组织强制拆除 制作强拆现场笔录，此时离发《强制执行决定书》三个月后，达到行政复议、诉讼期时间要求。

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