是不是房贷时间越长越好？为什么？

点评：
房贷时间不一定越长越好，因人而异。
现在房价很高，一般人都需要银行贷款才能买房。表面上看，贷款买房银行助了一臂之力，只需要交齐首付款，按月偿还贷款就可以了。但实际上，若干年下来，偿还给银行的本金加利息，远远高于当初的房价。利率高的时候30年下来能达到100%的利率。
贷款时间越长，偿还给银行的利息越多，有的时候，本息各占一半。所以，能够一次付款买房的人，不贷款也罢。
但是，对于差钱的人而言，对于贷款买房的人而言，虽然贷款时间越长，总共偿还给银行的利息越多，但毕竟贷款时间越长，月还款的负担越轻。而且6年至25年都执行同一个利率，（按道理，利率是资金的成本，时间越长，利率越高），从这个角度讲，贷款时间越长越划算。毕竟，房贷的利率比起其他贷款利率要低，借鸡下蛋也挺好。
所以房贷时间问题，不一定越长越好，要结合每个人的承受力以及资金的运营能力来决定。


点评：
房贷时间是不是越长越好，本人认为：
1、这就看你买这房子是投资还是自已住；
2、如果是投资，当然是房贷时间越长越好，投入小，房价升值后可转卖，回报率高，多余下来的资金可以再作投资；
3、如果是自己住，那就要根据家庭的收入来支配，应在多长的时间比较合适自己；
4、如果特意将房贷时间很长，将现金留在手上或存银行，那是一种错误的想法；因为贷款是要付利息的，肯定是贷款利息要比存款利息高；又加上人民要乏值，这不是做亏本的交易生意？



点评：
表面层面上看 大家都会觉得贷款时间越长越好。不过实际分析来看，关键因素还是看贷款利息。日本有的住宅贷款最低可达到0.575。这样的话 肯定是长期贷款来的划算些，同时负担也不那么大。
如图
当贷款利息达到4以上的时候，个人觉得如果有现钱的话，还是早点还清比较好，否则 利息的金额实在是亚历山大！





点评：
房贷时间越短，你还的利息越少，相反，房贷时间越长，你还的利息越多，按照这个道理是时间越短对你越有利，但是有一种情况下，你手头上的资金利用率更高，可以获取到比房贷利息更高的受益，那么钱留在你手里，而不是拿去还房贷，这时候整体受益会更高，这时候就会选择更长的房贷时间


点评：
虽然个体不同，考虑的具体情况也会不一样。但从目前的货币总量来看，人民币贬值是必然的，大多数情况下房贷当然是时间越长越好！现在你可能有些压力，但往后看你就会发现现在的决定是多么明智！?


点评：
时间长了月供会低，相对于工薪阶层无非是个好的选择。但时间久贷款利息也会跟着变多。所以如果有赚外快的能力，选择长时间贷款压力小，后期赚到钱提前还款是个很好的选择。?


点评：
关键看货币是否超发，贷款额一定个人收入增长长贷不错的选择，贷款利率是次要的。规避通胀降低“买不起”房的尴尬和风险！?


点评：
是，中国的实际通胀率超过10%所以5%左右的贷款你拿到就是赚到，房贷是国家给每个公民的福利，请珍惜房贷感谢房贷。?


点评：
是的
还款方式排序：先息后本＞等额本息＞等额本金。
可惜正常的房贷没有第一种，不过已经很好了。?


点评：
这个看你自己，你如果想中间要交易，那么本金还的多，利息还的少，相反你不会卖，那么时间越长越好。?


点评：
越长越好，货币贬值，虽然说还到底利息有可能会翻翻，但是如果你有全款选择再投资理论都可以抵掉的。?


点评：
房贷合适，如果有折扣，那就慢慢还吧；其他贷款就放弃操作吧，银行之外的钱别碰，小心倾家荡产?


点评：
你就记住，如果是投资，有多少年最长你就贷多少年，别问为什么，结果会告诉你咋回事！?


点评：
最好的30年等额本息。因为纸币永远贬值，今天的钱永远比明天更值钱。?


点评：
是的，因为信用货币会一直对内贬值，长期趋势一定是如此?


点评：
越长越好，如有需要大多银行可以提前还款。?