装修合同纠纷应该如何解决？

律师点评：
于不具备专业的知识和经验的人来说，选择一家靠谱的装修公司全权负责装修房屋这件事是一个明智的选择。而一旦装修出现问题，就容易出现装修纠纷，此时就需要装修合同来保障自身的利益了。下面，装家网跟大家分享四种解决装修合同纠纷的方式，希望能够对大家有所帮助。1、解决装修纠纷的法律法规随着我国装修市场上的“鱼龙混杂”，装修纠纷层出不穷，国家对于装修纠纷也制定了一系列的法律法规，而了解这些法律法规能够有效地保障自身的权益，例如《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部[997]60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部[997]9号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》等法规。根据《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定，发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。2、解决装修纠纷的五大途径当在装修房屋的过程中，出现装修质量问题，或者装修设计等不符合要求，或者是装修房屋材料出现问题等，都可以和装修公司进行商讨，而当出现纠纷的时候，依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定，消费者与经营者发生消费者权益争议时，可以通过下列途径解决：（1）与装修公司协商解决（2）业主请求消费者协会调解（3）向有关行政部门申诉（4）根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁（5）向人民法院提出诉讼但必须注意，一般情况下，如提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。3、解决装修纠纷的相关流程在解决装修纠纷的时候，还需要依照法律规定的相关流程，所以我们需要注意相关的流程，例如在进行投诉之后，——质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核查结果进行调解——若双方达成协议则进行维修或返工;若未达成协议或不履行协议，申请仲裁或向法院起诉。4、解决装修纠纷，需要保持平和的心态万一出现了纠纷，只要双方心平气和地协商，承担该承担的责任，纠纷便能解决。自己协商不成，


律师点评：
有异议及时沟通，消极怠诉不利后果自负
根据我国合同法和民事诉讼法的有关规定，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
依据上述规定，合同双方互负权利义务，一方履行了合同约定的义务后，另一方应支付合同约定的价款。不支付的行为，违背了诚实信用原则，应承担违约责任。积极应诉是守法的内涵之一，消极怠诉的行为不但不能维护自己的合法权益，反而要承担不利的法律后果。
需要注意的是，在装修过程中，如果当事双方发生纠纷应先协商。协商不成，选择诉讼方式来维护自己的合法权益时，就要积极应诉，否则最终将承担不利的法律后果。


律师点评：
无奈本来该干嘛的都不干嘛，打官司太麻烦，就像我遇到的事家里厕所楼板往下渗水，本来楼上该给修那，可是人家就不给修你说打官司太麻烦。只有自己掏钱给他家修厕所。你说这种事怎么才能不用打官司决绝了，这样该有多好。


律师点评：
实践中，针对类似合同纠纷主要有以下处理方式：

1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。

3、仲裁。合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款，或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。


律师点评：
家装合同▲消费者最好与家装企业签订由各个地区工商行政管理局监制的《家庭居室装饰装修工程施工合同》。正规家装企业在与消费者签订家装合同如何规避这些装修行业所谓的＂潜规则＂呢？如何在＂水深坑多＂的装修行业中维护自己的合法权益呢，避免受伤害呢？01遇到装修纠纷应该应该是一个很好的办法，基本上一查一个准。税务举报要求有举报必处理装修合同。不管是昨天还是今天，作为完全民事行为能力人和装修公司签订了装修合同就意味着双方已经达成共识...建议你仔细阅读一下当时签订的合同，估计里面应该是有相关的条款条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷


律师点评：
根据《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定，发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。在装修房屋的过程中，出现了装修质量问题，或者是装修设计等不符合要求，或者是装修房屋材料出现问题等，都可以和装修公司进行商讨。


律师点评：
第一，装修装饰工程本质上属于建设工程，应当适用《合同法》第286条关于优先受偿权的规定。国务院2000年1月10日颁布的《建设工程质量管理条例》第2条、2003年12月6日公布的《建设工程安全生产管理条例》第2条第2款规定：“本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程”。国家技术监督局发布的《国民经济行业分类与代码》国家标准，建筑业按从事工程建设的不同专业划分为“土木工程建筑业”、“线路、管道和设备安装业”和“装饰、装修业”三大类。因此，将装修装饰工程纳入建设工程的范围符合国家规定和行业规范。

装修装饰工程款适用优先受偿权的原则，符合《合同法》第286条的立法本意。优先权是指特定债权人基于法律的直接规定而享有的就债务人的总财产或特定动产、不动产的价值优先受偿的权利。优先权是一种法定担保物权，它可以就债务人的全部财产或特定财产卖得的价金优先于其他有担保或无担保的债权而受清偿。优先权的价值在于打破债权平等原则，赋予一些特殊债权人享有以优先于其他债权人而受偿的权利，最终实现债权人之间的实质平等。在装饰装修工程中，正是因优先权人之工作行为而使原先之不动产增值，故其与建筑工程应属同一法理。在发包人拖欠的装修装饰工程价款中，除装修装饰所需要的材料费外，相当一部分是承包人应当支付的工作人员的工资和其他劳务费用。因此，将装修装饰工程款纳入建设工程款的范围之内，有利于保护广大劳动者及时获得劳动报酬的利益。

境外对装修装饰工程款的优先受偿权虽有不同的规定和称谓，但其保护装修装饰工程款优先受偿的原则基本相同。在日本，将这种优先受偿权规定为先取特权，即法律所规定的特殊债权人，可以从债务人的一定财产中得到优先偿还的法定担保物权。如民法上雇员即使在雇主破产的情况下其工资也可从雇主的一般财产中优先得到偿还。同样，建造房屋承包人在得不到其承包费用时，能拍卖其房屋得到优先受偿。《日本民法典》第327条规定：