抵押人对于抵押物的处分是什么?
时间:2020-09-03
来源:法律投稿
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抵押人对于抵押物的处分,是指抵押人基于对抵押物的所有权或者处分权,对抵押物的出卖、赠与或者出租。
1、抵押人在抵押期间,对于抵押物的转让行为,应征的抵押权人的同意。否则,其性质是无权处分,这就意味着:
1)抵押人与受让人之间转让抵押物的合同有效
2)经过抵押权人同意,买受人可以继受取得所有权。
3)未经抵押权人的同意,受让人不能继受取得抵押物的所有权,此时:如果受让人代为清偿债务消灭抵押权的,无需经过抵押权人的同意,即可取得所有权;如果受让人符合善意取得条件的,则无需经过抵押权人的同意,即可善意取得抵押物的所有权。
2、对于抵押物转让中的价金代位,受让人取得抵押物的所有权后,抵押人应将转让所得的价金,提前清偿抵押权人的债权,或者提存:抵押权人同意转让的或者受让人善意取得的。
3、在抵押期间,抵押人将抵押物赠与受赠人的,无需经过抵押权人的同意;受赠人取得抵押物的所有权时,抵押权可在赠与物上继续存在。对于抵押权不受赠与影响的规则,无论抵押权是否登记,均一律适用。
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