只要买过房或者有过房贷，房子有没有卖掉？

在北京再买房都算二套，且这里的住房包括商住公寓。

全款买的房，卖掉之后再买，也算第二套；夫妻共同贷款买的房卖掉，再买也算第二套。而且由于双方都有了贷款记录，假离婚再买也算第二套，夫妻共同购买，不管是全款贷款都算第二套；但是如果以夫妻一方的名义购买贷款。

假离婚之后，另一方有购房资格，单独购买的话，是算首套，但是有时间限制。即使准备离婚，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，两人现在一起购买新房，也算是二套。

只要房产证上有名字，或者跟房贷扯上了关系，再想买房，都算二套，可以说是无缝可钻了。