风中的厂长 人防产权车位开发商有权销售吗？

开发商销售了如何退款？


答：根据《物权法第七十条，第七十四条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

根据最高法关于审理建筑物区分所有权的纠纷案件具体应用的司法解释第三条，第五条，第六条规定:建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。

属于业主共有的车位，如果没有经过业主委员会的授权，开发商不得自行销售（出租），取得销售（出租）授权后，销售收入应该归业委会所有。

所以厂长的粉丝的问题，实际上是看这个销售（出租）有没有业委会的授权。一般来说，没有交付的项目，一般业委会还没有成立，所以应该是没有授权。

希望能帮助到大咖 的粉丝。