人防车位不得买卖，只能进行短期租赁，而且租赁期最长不超过20年！

现在开发商在销售自己楼盘的房子时会推出买房就送停车位的活动，而开发商推出这样的活动之后一般都可以吸引不少的人去买房，但是大家也要注意，有的开发商送的停车位是人防车位。
一般来说车位是分为人防车位及产权车位的。人防车位是指开发商那边根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。大家要注意的是，人防车位的产权既不属于开发商那边也不属于业主，而是属于国家的，所以人防车位是不能出售的，只能用于出租，且期限一般都不能超过20年。
多地出台关于人防车位的通知：人防车位不得出售或搭建、长时间出租等变相方式出售，一次出售不得超过5年的规定，违规变相买卖人防车位的现象也越来越普遍。一般来说，人防车位会在显著位置标出“人防工程”字样。如果现场没有标注清楚，可到工程管理单位或人防监管单位查询。
人民防空工程所涉资产为国有资产，任何人不得买卖、破坏、损害、侵占。由于涉案车位为人防车位、人防设施，不得进行买卖，因此原告与两被告签订的车位买卖合同为无效合同。根据合同法相关规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。