预约合同及本约合同有什么区别呢？

预约合同及本约合同有什么区别呢？
在商品房买卖合同纠纷中，经常出现的一组概念是预约合同及本约合同。预约合同是一种约定将来订立一定合同的合同。当事人一方违反预约合同约定，不与对方签订本约合同或无法按照预约的内容与对方签订本约合同的，应当向对方承担违约责任。并且预约合同不能归束本约合同之内容。因此，区分预约合同还是本约合同对于解决争议尤其重要。预约合同和本约合同之区分要件有二：第一，是合同的完整性，合同是否存在法律或者事实上的障碍，导致合同部分条款缺失或者不确定。第二，是双方的真实意思表示，综合审查协议内容并且结合双方磋商情况及具体行为来推定。
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