商铺租赁合同终止后，承租人能否向出租人主张优先权订立新的租赁合同？
时间：2020-07-31
来源：法律投稿
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商铺租赁合同终止后，承租人能否向出租人主张优先权订立新的租赁合同？
彭文和律师解答：租赁合同的优先权，指合同终止后优先订立新合同的权利，这一权利不是法律规定的优先权，而是当事人之间可以约定的优先权。如果前一份租赁合同没有约定合同终止后，承租人享有承租优先权，那么原承租人就不享有优先订立新的租赁合同的权利。
彭文和律师提醒：承租人若想保持租赁关系稳定，则应在第一份租赁合同订立时，就与出租人约定续租优先权。
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