荣，你手头上有几套房产，对于这方面你应该比较熟悉，有个事想听听你意见

小英：荣，你手头上有几套房产，对于这方面你应该比较熟悉，有个事想听听你意见

小荣：我其实也是半个小白，我的房屋当时都没有贷款，那个年代不流行。你说来听听

小英：是这样的，我之前房屋是组合贷款，公积金100万，商业20万，我现在手头上有一笔资金大概是50万左右，你说我要不要先还掉一部分的公积金啊？

小荣：我觉得这从利率的角度看，应该先还商贷，毕竟利息挺高的。公积金利率才3.25，银行理财都比它高，但是要看你商贷当时的贷款年限，如果年限短的话，不提还也是可以的

小英：我商贷当时就是想利率低一点，反正贷款金额不多，选择了5年期的，现在也还了差不多4年了，那我还要不要提前还呢。

小荣：你这种情况，商业本来就借了20万，已经还了接近4年，现在剩余的本金应该不多的，需要支付的利息其实很少的。你可以到银行打个还款明细参考一公积金也可以打。

小英：嗯，公积金我在公众号就可以查，挺方便的，那我再好好考虑一谢谢荣。