想卖未结清贷款的房子，如何转让
时间：2020-07-31
来源：法律投稿
收藏
0条回复
想卖未结清贷款的房子，如何转让？
二手房买卖需要还清银行贷款吗？是否有这样的政策，可以转让剩余贷款给下一个卖家？
答：
你说的这个政策，叫做转按揭，前几年很常见的，现在很少见了。
2020年8月25日中国人民银行公告〔2020〕第16号（O网页链接）
六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益，严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务，确保相关工作平稳有序进行。
目前这个转按揭是停了，但是类似的服务也有的，叫做赎楼贷。
简单地说，业主向银行申请一笔贷款，用于结清之前的房贷，这样子站在原贷款来说，是结清（不是直接转让），站在业主角度来说，则是未结清。
不过业主需要支付一笔担保费，以及新的贷款的利息（比房贷高很多），相比垫资过桥则是低很多，尤其如果垫资时间稍长，则比较划算。
新的贷款放款后就可以还清新申请的贷款了，即日起停止计算利息了。,倩琪：哪些银行有赎楼贷业务？,按揭：工行，建行，中行有
声明：
1、以上内容来源于法律人士的投稿，目的在于分享更多法律信息；如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利，请发送邮件至：kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。
2、本平台提供的相关信息仅供参考，您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性；您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。
3、好律师网：律师在线咨询，人工智能法律，24小时专业自助律师服务平台。找律师、写合同、打官司，律师24小时提供服务，请上好律师网www.haolvshi.com.cn