213拆迁安置房能否买得过
时间：2020-08-03
来源：法律投稿
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213拆迁安置房能否买得过？
胡小姐看房源看了也有好几个月了，有一天，她看中了一套拆迁的安置房，业主开出来的价格还是挺实惠的。那么，是否陷阱呢？
分析：安置房，通俗来说，就是政府把你的家原有的房子拆迁，重新安置的房子，一般拆迁之前都会有一份拆迁安置协议书。部分是没有房产证的，只有集体土地证。当然，部分是有房产证的。那么有房产证的才具备交易资格。如果没有房产证，不能过户，也不能办理贷款。所以，交易之前，一定要先搞清楚有没有房产证。
大部分的拆迁回迁户是有办理房产证的，并且多数都会超大面积，意思是补偿的房子通常比旧的已拆除的房子面积会大。都是需要业主补交超大面积的金额的。这种有房产证的是可以出售的。不过需要补交一个土地出让金，一般1%-1.6%
所以，建议买之前，先核实是否有房产证，还有了解清楚税费的问题是否在你的预算之内。
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