城里人买农村宅院，拆迁时怎么办？

案情：十三年前城里的亲戚买了村里的一处宅院，连房带院一共三万块，然后自己出资20多万整体翻盖了。去年开始绿化隔离带建设需要拆迁，原房主见有利可图，就起诉买卖合同无效，要求收回宅院。而买家说，你见利忘义，我还投资了呢，你得赔偿我经济损失。
法院的处理意见就是，合同无效这是肯定的，但对于无效后的赔偿责任，农民的责任大，所以对于买家的损失，要按照拆迁所得的数额为标准，赔偿给买家70%。也就是说，300万的拆迁款，作为村民一方的卖家，要赔偿给买家210万！
现在，北京地区基本都是按3.7开的方式处理农村房屋买卖无效后的赔偿问题。另外，各区县法院也会有自己的一套更细化的赔偿方案。
这时候你会发现，咦？原来城里人去农村买房置地，即便有风险，最后也是赚的啊！