在这里提问你会回答吗？我与妻子在已经有一套房产，现在想再买一套，

答

如果你是广州户口，已婚，可以购买两套房子，第一套贷款未结清，购买第二套需要首付7成，利率上浮10%或者15%，契税3%

不知道你的第一套房子是谁的名字，如果仅仅写了一个人名字，那么可以LH购买第二套，第二套有希望首付三成，利率也是首套的上浮8%甚至更低，契税也是首套1%或者1.5%，如果你的第一套房子写了两个人名字，那么离婚是没有任何意义的。

如果你们想首付低一些，那么可以考虑申请经营贷，不过经营贷需要注册公司，这样子可以首付3成，但是经营贷的利率较高，市场上最低需要上浮15%，通常利率会更高一些！

如果公司购买，与申请经营贷个人购买，首付都是三成，利率也是一样，契税也是一样，所以感觉不离婚，个人名义购买更好一些。

至于借朋友名义购买，确实风险较大，而且也需要支付一笔钱给他，不太推荐。