兄下午就要签约了,对方还有几十万要赎楼(自己赎楼,非抵押欠银行)

时间:2020-08-07 来源:法律投稿
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按揭答

同一套房子同时只能申请一次公积金,也就是如果业主欠的是公积金贷款,那么在业主的公积金贷款结清之前,你买房无法申请公积金。
如果业主申请的是纯商业,那么就不影响你的公积金贷款申请的。

如果业主的不是公积金贷款业主申请提前还款,你申请公积金和商业的同贷书,其实可以同步进行的!

个人理解
约定业主必须在几号之前去申请提前还款
交易双方必须在几号之前提交齐全资料申请贷款
这个是公平的
如果约定业主必须几号之前拿到涂销资料
约定买家必须几号之前拿到同贷书,确实存在第三方原因难以确定的!

如果交易双方急,也可以约定一个合理的时间,比如赎契三个月,同贷书只能换一次银行,2个月内出同贷书,这样子也有一定的合理性。

至于水电,其实小问题,在买卖合同约定合理数目的水电押金,确保收楼的时候算清楚水电等。
至于你说的入住后发现问题,这个按照行业惯例,不能怪业主的,因为二手楼是看房为准,不以交楼为准的。
如果看房的时候,房子有漏水,交楼的时候业主不需要维修房子的
当然看房的时候房子好好地,交楼的时候存在看房后蓄意破坏,则是可以要求业主修复的。

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