我是卖家，去过户的时候怎么知道银行同贷书的真假呢？中介说房管局和

按揭答

中介说的话是对的，在广州，如果一份网签合同写了是申请按揭贷款的，那么去不动产交易中心办理递件过户抵押手续，确实必须有一个银行发送信息给交易中心，告知同贷书审批通过了。如果没有发信息给交易中心，交易中心不会允许过户的！但是用这个话来解释其实不够严谨的！远远无法保护业主利益。

其实严格意义来分析，业主要的是银行放款，同贷书是重要的一个环节，但不是全部，很多人误会有了同贷书就会有一切，其实我之前发过一个文章，出真实的同贷书也可以不放款的，大家有兴趣可以翻翻之前发的文章。

想要核实银行同贷书真假，最简单的方法是去申请房贷的银行核实咨询，另外也可以要求递件过户的时候同时办理抵押手续，这样子就一定会提供银行的借款合同，你可以仔细审核一下递交给不动产交易中心的那本借款合同，确保里面的收款人收款账号是你本人。

通常来说，中介也不敢搞鬼的，但是如果真的搞鬼的话，业主有可能收不到钱的，所以业主找自己信得过的按揭公司办理贷款，其实可以省心很多，安全放心一些。