我是买家，小白一个，12月底收到银行二手房贷款审批通过信息，未过

答
目前媒体提到的央行的降准与你没有直接关系的，最多有一个间接关系就是以后也许放款会快一点点（纯间接，因为严格的说央行的降准与你的房贷没有关系的）

如果央行降息就会与你有关系，如果降息的时候，你尚未放款，以降息后的贷款为准，如果降息的时候，你已经放款了，从次年的元旦开始调整你的利息（基准利率安新的利率）

你的贷款不知道利率多少，如果是上浮10%，也有可能过一些时间会执行上浮5%，如果你过户了，那就按照上浮10%放款，如果尚未过户，有希望按照上浮5%放款不过暂时没有确定合适会调整利率优惠幅度，不知道你需要等多久。