我和我老婆广州各一套房,贷款都未结清。我母亲57岁退休广州户口,

时间:2020-08-07 来源:法律投稿
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按揭答

谢谢你的打赏提问

你没有讲,为何打算将你的房子卖给你母亲,如果你告诉我原因,也许可以给你更好地解决方案。
你提到将你的房子卖给你母亲,这个交易没问题的,贷款难一些。
流程
1还清你的贷款,这个会消耗一笔现金
2卖给你父母,交易没问题的。
3贷款按理不可以的,因为儿子卖给父母,属于自己人之间的交易,按理是不可以贷款的,自然也就不可以接力贷了,也不存在普通贷款,自然也不存在公积金贷款了。
如果你不让银行发现你们是父母与子女的关系,那么也可以贷款,可以普通贷款最多到75岁(18年),不过通常是到70岁,可以公积金贷款到65岁(8年,要求你父亲是广州户口才可以申请公积金打款),最多可以60万(通常申请不到60万的)。

你父母在广州是否有房,你说有贷款记录(贷款已结清),但是没有提到是否有房。
如果无房,那么就是首付4成,如果有房,那么就是首付5成。

如果你的想法是打算将房子卖给你父母,上面的思路就可以了,
如果你是打算腾出名额,你再去买房,那么有更好的方案

就是你的房子不动,直接用你父母的名义去买房,申请接力贷,可以首付4成,30年。可能更好一些。

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