我夫妻名下已经有一套全款的房了，打算买多一套给父母住的，用我们夫妻下名字，打算申请组合贷款。可以吗？

只要你夫妻二人，其中一个是广州户口，已婚的话，可以在广州限购区域购买第二套的。这个没有问题的。

那我做组合贷款。中介一会跟我说是二套利率，一会又跟我说是首套利率，把我搞糊涂了。到底是怎么一回事呢？

呵呵，估计是中介没搞明白。我跟你分析一下吧。你做的是组合贷款。因此，你公积金申请贷款，只要你名下有房或者有贷款，都算二套的利率的。二套的利率是上浮10%，也就是3.575的利率。

至于商贷部分，虽然你名下已经有房，但是没有贷款。就可以按照首套的利率来申请的。也就是根据你选择的商贷银行lpr+基点（首套）来计算的。

而这两者的贷款年限也是有所不同的，分别公积金最长20年，商贷最长30年。

原来是这么一回事，老师你一说，我就明白清晰了。谢谢你！