问佛山房产，二手，拟按揭，上浮5%；但有机会可以将至3%，要求购

按揭答

谢谢你的打赏提问

你的意思正常利率是上浮5%，如果购买20万理财产品，那么利率就降到上浮3%？

我觉得从几个方面考虑，是否购买理财
1资金问题，你买房后，是否还有20万闲余资金用于购买理财？你提到现金流不多，但是讲的不清楚。
有钱可以酌情考虑购买，没钱自然就不买了

2理财收益多少？你提到有的保本，有的不保本，确实这个是很焦虑的事情。

3你提到30年节省利息5万，其实你太乐观了，因为你不会贷足30年的，你想一下30年后你几岁？在这个30年里面，你不会卖房？你不会因为升值了提前还清再抵押？30年内你不会发财，手头有钱就全部还清？

所以其实节省的利息不多的。

我个人综合建议，如果资金不是很充足，那就不要买了，收益也不是很大，倒是存在不保本的风险。