如果买的房子如果有抵押，需要注意什么，操作流程是什么样子呢？谢谢

答

拟买的房子有抵押，其实是很常见的事情，关键要注意，是否有二押，是否抵押给了非银行的金融机构。

如果仅仅抵押给了银行问题不大的！如果业主手头有房产证原件最没有原件，那就持有复印件，这样子也可以的，记得及时做网签合同。

流程通常先签订买卖合同，然后酌情考虑原欠银行的钱谁出，尽快去办理涂销手续。
欠银行的钱通常来说
要么业主筹集资金
要么买家提前支付首付款（如果买家担心风险，或者买家申请公积金贷款就不可以了）
要么找第三方垫资过桥
不过现在较多人申请赎楼贷，这个相比较垫资过桥之下费用低，而且是银行的资金，安全一些。

等还清了银行欠款，拿到了涂销资料，后续就一样了。