男我名下有一套小房子,我想腾出名额去买房,你看我这个方案如何?
时间:2020-08-07
来源:法律投稿
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我先离婚,我先将房子过户给我妈妈,我妈妈将房子卖给我离婚的老婆,这样子我老婆可以申请房贷了
你的方案最大好处是你现在名下的房子可以申请房贷,额度高,利率低,年限长,也算是不错的方案
但是缺点太多了
需要你妈妈,你老婆有买房资格,即便如此来回过户,很折腾,很浪费时间,需要2年多时间啊
男不会吧,需要2年多,应该是2个多月吧
限售啊限售,过户给你妈妈,你妈妈2年内不能出售了
男哦,对对,我忘记了
如果银行没有识别出她们是婆媳关系也无妨,但是一旦识别出,你老婆想要申请房贷就不可以了
男银行如何识别?
银行从离婚证,离婚协议,户口本,资金往来等可以识别出关系的,不要轻易去挑衅银行,免得耽误时间了
还有,你过户给你妈妈要交税,你妈妈过户给你老婆需要交税,这个也是成本啊
男那,也是!照你这么一说,不可行了,还有其他办法吗?
你直接离婚后,用你老婆的名义去买房不就行了吗?
男啊,就这么简单?不对,我还想用这套房子申请一笔贷款
申请消费贷吧,可以申请100万,如果额度不够,也可以申请经营贷
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