目前商贷贷不了30年的一般是多少楼龄的房子？

楼龄与贷款年限主要看几个方面

1申请商业贷款，通常楼龄超过30年有歧视，部分银行楼龄超过25年就会有歧视的

2楼龄与贷款年限的关系，不同银行有一些要求。
有的银行楼龄加贷款年限不得超过50年，故而楼龄超过20年，难以申请30年
不过有的银行不超过55年，故而超过25年楼龄的就难以申请30年贷款了
有的则是看土地出让金年限，故而楼龄超过30年，也有可能可以申请到30年的

3看贷款产品，你问的是纯商业，房贷，这个最高可以30年，如果申请其他贷款，有可能贷款产品本身就无法申请30年的，与楼龄无关。

4也看房子的结构，比如混合结构的房子，楼龄通常也不会低的，通常贷款年限不会超过15年，首付也不会低。

5房子如果有好的学位，也是容易贷款的（不仅仅评估值高）。

6当然，也看借款人的资质，资质好的人贷款年限也可能会长一些（不过不能突破30年）



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