明你好啊，我还有半年社保就满5年的，最近被同事洗脑了决定等我有购

你好小明，欢迎咨询。

明我先说说我的基本情况，目前未婚，有女朋友，我没有贷过款，名下没房，我女朋友外地户口名下有贷款记录，房贷已经结清了，有房。我想知道房子单独下我的名字跟下我们两个人的名字有没有区别。

有区别的，这个区别有点大，首先你跟你女朋友都是外地户口，除非你们两个都有5年社保或者登记结婚，你俩才有资格购房，房子才能写你俩的名字，这时你女朋友有购房记录首付要4成，可贷6成。如果你女朋友没有5年社保或者个税，你俩又不登记，那买房只能下你的名字，这样你可以首付3成贷款7成。

明哦，明白了，我女朋友没有广州的社保或者个税，她在江门上班，也就是说如果我有4成的首付是就可以结婚再买房的，不够4成首付就要先买房再结婚。

嗯嗯，是的。

明好的，我们是准备买来做婚房的，两家人凑凑应该够4成的，谢谢的解答，对了你们做这行有没有业主在你们这边放盘或者有没有一些笋盘，我们最近都有在看房。

我们有合作的地产经纪，回头推荐给你。

明好的，老师你们太给力了，谢谢你。